Vente appartement 2 pièces 48 m² Courbevoie (92400) 315.000 €

À Courbevoie, dans le quartier Gambetta, 2 pièces traversant de 48 m², situé au 5e étage avec ascenseur d'une copropriété construite en 1957.
L'appartement bénéficie d'une double exposition Nord/Sud, de deux balcons et d'un environnement particulièrement calme.
Un appartement lumineux et bien agencé
L'appartement dispose d'une entrée desservant indépendamment l'ensemble des pièces :
Séjour lumineux avec accès à un balcon d'environ 2 m² et vue dégagée sur Courbevoie, sans vis-à-vis direct ;
Chambre avec double porte-fenêtre donnant sur un balcon d'environ 3 m², avec vue sur un espace arboré et le parking de la résidence voisine ;
Cuisine indépendante d'environ 4 m², avec fenêtre, fonctionnelle et équipée notamment d'une plaque vitrocéramique 2 feux et d'un réfrigérateur ;
Salle de bains avec wc, baignoire et pare-douche ;
Entrée avec rangements intégrés ;
Cave en sous-sol.
La chambre permet d'accueillir confortablement un lit double et une armoire.
Un appartement entretenu et bénéficiant de travaux récents
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2016, du sol au plafond, comprenant notamment la réfection de l'installation électrique.
Plus récemment, l'ensemble des fenêtres a été remplacé en juillet 2026 par du double vitrage avec ouverture oscillo-battante et ouverture à la française.
La salle de bains a également fait l'objet d'une intervention en 2026 à la suite d'un problème d'infiltration, désormais résolu.

Le DPE sera réalisé prochainement et sera communiqué dès réception.

Une copropriété suivie

L'immeuble a bénéficié d'un ravalement de façade en 2019.
La copropriété est bien entretenue, avec des copropriétaires impliqués dans la vie de l'immeuble et une gestion réactive.
L'ascenseur, actuellement fonctionnel, est celui d'origine de l'immeuble. Son remplacement/rénovation a été évoqué lors de la dernière assemblée générale. Un fonds travaux existe au sein de la copropriété.
Un emplacement privilégié.
L'appartement se situe dans une rue en impasse et particulièrement calme, tout en bénéficiant d'une excellente proximité avec les transports et les commerces.
Environ 7 min à pied du RER A – La Défense
Proximité immédiate des commerces et services du quartier Gambetta.
Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacie, restaurants, etc.
Places de stationnement disponibles dans les rues environnantes
La situation permet ainsi de profiter du calme d'un environnement résidentiel tout en restant à quelques minutes à pied du quartier de La Défense.
Informations complémentaires
48 m²
T2 / 2 pièces
5e étage avec ascenseur
Immeuble de 1957
2 balcons : environ 3 m² + 2 m²
1 cave
Double vitrage oscillo-battant installé en juillet 2026
Électricité rénovée en 2016
Charges de copropriété : environ 3 500 €/an, incluant notamment chauffage, l'eau chaude et l'eau froide
Taxe foncière : environ 700 €/an
Pas de parking privatif.