Réf. : G37/2857 / Publié le 01 septembre 2026
À partir de 2 568 € / mois
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Courbevoie (92400)
Voir l'adresse du bien sur une carteCourbevoie (92400) — T4 traversant de 89,48 m² — 5ᵉ étage/6 — jardin & vue dégagée
Vente directe entre particuliers, sans frais d'agence
Appartement familial traversant, double orientation Sud-Sud-Est / Nord-Nord-Ouest : lumineux du matin au soir, sans aucun vis-à-vis. Un plan qui sépare naturellement l'espace de vie et l'espace nuit — modulable en 3 ou 4 pièces selon vos besoins.
· Côté nuit (NNO) — 2 chambres (dont 1 bureau possible) · cuisine
· Cœur de l'appartement — entrée · dressing · buanderie · salle de bain · WC
· Côté vie (SSE) — chambre avec salle de bain attenante · séjour principal · balcons
Entretien soigné : peintures refaites il y a moins d'un an dans la quasi-totalité des pièces, parquet du salon posé il y a 3 ans.
La résidence
Gardien sur site · ascenseur · cave privative · local sécurisé poussettes/vélos · crèche privée dans la résidence (rare sur le secteur) · jardin paysager et cour intérieure verdoyante où les enfants jouent librement · copropriété saine, aucune procédure en cours.
Transports
Tram T2 (arrêt Marceau) : 3 min à pied — La Défense : 6 min
Transilien L, gare de Courbevoie : 9 min — Paris Saint-Lazare : 12 min
RER A via La Défense — Châtelet : 25 min
Environnement
· Crèche à 1 min à pied · École maternelle à 3 min · École primaire à 7-8 min · École Européenne à 9 min
· 4 parcs et/ou squares à moins de 5 min à pied
· Piscine et tennis à 5 min à pied
· 3 marchés de plein air à pied
· Alimentation générale (G20, Picard, Koozo Mart) à 2 min à pied
· Commerces de bouche à 1 min à pied
· Pharmacie et cabinet dentaire à 1 min à pied
Informations pratiques
· Surface loi Carrez : 89,48 m²
· Étage 5/6 avec ascenseur
· Exposition traversante SSE/NNO
· DPE D (150 kWh/m²/an — à la limite haute de la classe C)
· GES D (32 kg CO₂/m²/an — à 2 points du seuil C)
· Charges 2025 (chauffage compris) : 3 607 €/an, soit ~300 €/mois
· Taxe foncière : 1 090 €/an
· Libre immédiatement, aucun bail en cours
En bref
Séjour · cuisine équipée · buanderie · dressing · 3 chambres (dont 1 bureau possible) · 2 salles de bain · balcon · cave · gardien · ascenseur · local poussettes et vélos sécurisé
579 000 € — 6 470 €/m²
Vente directe de particulier à particulier — agences s'abstenir. Visites sur rendez-vous.
- Les Fauvelles
- Courbevoie
- Faubourg de l'Arche
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Vente appartement 4 pièces 89 m² Courbevoie (92400)
579.000 €
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Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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