Vente appartement 5 pièces 143 m² Courbevoie (92400) + Studio 895.000 €

Courbevoie (92400) - centre. Appartement 143 m² (4 pièces + Studio).

Vends ensemble de 143 m², entièrement refait à neuf en 2022, comprenant un appartement familial de 115 m² (4 pièces), un studio indépendant de 20m², une grande cave et une place de parking sécurisée.
Dans une résidence de standing calme et arborée en plein centre de Courbevoie.
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L'appartement est très lumineux grâce à son orientation sud et dispose d'une très belle vue : Toutes les pièces y compris le studio donnent sur le parc arboré. Appartement sans vis-à-vis
Entièrement refait à neuf en 2022. Les matériaux et les équipements : fenêtres double-
vitrage, volets électriques filtrants, douche à l'italienne, double vasque, prises USB, etc.

Cet appartement est idéalement situé en cœur de ville : nombreux commerces, marché à proximité ; écoles maternelles, primaires et collèges, centre culturel pour activités sportives et culturelles.

Caractéristiques
- Surface totale : 143m², comprenant un appartement principal de 115m² et
un studio indépendant de 20m², cave et place de parking
-Entrée commune avec sanitaires invités et buanderie
-Immeuble calme et familial, copropriété conviviale avec seulement 5
familles résidentes.
-Entièrement rénové il y a 3 ans par un architecte, avec des matériaux de
haute qualité et des prestations luxueuses.
-Un studio idéal pour y loger un parent dépendant, un adolescent, un jeune
adulte ou pour générer des revenus locatifs en courte durée ( montant qui peut être perçu : 20K€ / annuel)
-Possibilité de conversion en bureaux avec utilisation du studio comme
pied-à-terre.
-Grande cave de 8 m2 facilement accessible car située au bout du couloir ( sèche & électricité)
-Emplacement de parking spacieux, accès sécurisé au sous-sol de la
Résidence.

Atouts :
-Vue imprenable sur un parc arboré
-Calme et luminosité exceptionnels
-Flexibilité d'utilisation avec studio indépendant
-Proximité toutes commodités, services, écoles et transports en commun
-Orientation Est pour les chambres et Sud pour le salon, la cuisine et la salle à manger, cet espace lumineux et calme donne sur un grand parc arboré.
-Possibilité de conversion en bureaux avec utilisation du studio comme pied-à-terre.

- Charges: 690€ / mensuelles ( gardien, eau froide + chaude, chauffage, espace vert, propreté entretiens)
- Impôt foncier: 1260€ / an
- Frais électricité: 43€ / mois

Calme et idéalement situé dans un écrin de verdure à proximité des commerces et des écoles (primaire, collèges, lycées ). En face de la mairie et proche du centre culturel de Courbevoie.
Nombreuses infrastructures sportives aux alentours : piscine, patinoire, stade… et culturelles : centre évènementiel, cinéma, Jazz club, bibliothèque.

Accès rapide aux gares RER de La Défense, Courbevoie et de la ligne 1 (par bus 175, 275... ou à pied).
15 min de Paris

Contactez-nous pour vite venir le visiter !

Cette annonce est destinée aux particuliers exclusivement.