Vente appartement 2 pièces 44 m² Coulommiers (77120) 105.000 €

Appartement 46 m² à vendre loué – idéal investisseur – proche gare Paris (situé en plein centre ville)

Appartement de 46m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate, sans avance locative.

Situé à seulement 10 minutes (700 m) à pied de la gare reliant directement Paris, le bien bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commerces de proximité, boulangeries et commodités du quotidien (à 2mn à pied du marché de Coulommiers présents tous les mercredis et dimanches matin). Un arrêt de bus est situé à seulement 1mn à pied. Un parking voiture est disponible pour se garer au pied de la copropriété.

L'appartement comprend :
• une chambre avec dressing neuf et parquet récent (2020)
• une cuisine équipée (installée neuve en 2019 - plaques à induction) ouverte sur le séjour
• un espace repas optimisé
• un séjour agréable et lumineux
• salle d'eau avec WC en excellent état et espaces de rangement optimisés.

Proche gare / bus / commerces
Vente de particulier à particulier
Prix : 105 000 € net (hors frais de notaire, prévoir environ 8 000€)
Location : 684,12 € + 22 € de charges
Montant de la taxe foncière : 687€ (coût 2025)

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