Réf. : G47/0001 / Publié le 29 septembre 2026
À partir de 620 € / mois
Corbeil-Essonnes (91100)
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Vente de particulier à particulier. Agences et professionnels s'abstenir.
Lot unique composé de deux T1 meublés indépendants, Revenu locatif cible 15 480 €/an.
Prix de vente : 137 000 € Idéal pour un investisseur ou un projet en location meublée (LMNP) avec une excellente optimisation fiscale.
Le bien
Un seul lot de copropriété, aménagé en deux logements distincts desservis par un sas d'entrée commun. Chaque T1 dispose de sa pièce de vie, de son coin nuit et de sa salle d'eau. Surfaces Carrez : [29,5] m² et [26,5] m².
Mobilier et électroménager compris dans chacun des T1: lit, canapé, table, téléviseur, plaque de cuisson, four, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge.
Lave-vaisselle dans le plus grand des deux T1.
Place de parking privative, pouvant être attribuée au locataire de votre choix.
Grenier privatif offrant un espace de stockage très apprécié des locataires.
Deux logements indépendants permettant une gestion locative flexible.
L'investissement
T1 n°1 (29,5m2): loué meublé, 660 €/mois charges comprises, locataire à jour de ses règlements.
T1 n°2 (26,5m2): libre, dernier loyer pratiqué 630 €/mois charges comprises.
Revenu cible : 1 290 €/mois, 15 480 €/an.
Copropriété
Les charges de copropriété sont de 2400€/an. Ils comprennent l'entretien des parties communes et le fonds ALUR. Il s'agit d'une copropriété de 10 lots à usage d'habitation.
- Essonnes - Robinson
- Villabé
- Corbeil-Essonnes
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Vente appartement 4 pièces 57 m² Corbeil-Essonnes (91100)
137.000 €
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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