Vente appartement 4 pièces 57 m² Corbeil-Essonnes (91100) 141.000 €

Vente de particulier à particulier
Agences et professionnels de l'immobilier : merci de vous abstenir strictement. Aucun démarchage ne sera pris en compte.

Prix de vente : 142 000 €

Idéal pour un investisseur ou un projet en location meublée (LMNP) avec une excellente optimisation fiscale, cet ensemble immobilier est composé de deux appartements T1 indépendants, situés à Corbeil-Essonnes.

Les deux logements disposent chacun de leur propre entrée et sont desservis par un sas d'entrée commun, entièrement aménagé et particulièrement fonctionnel.

Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une mise en location immédiate.

Composition du lot (56 m²)

T1 n°1 – Environ 29,5 m²
Vendu loué meublé
Loyer actuel : 660 € charges comprises / mois
Locataire sérieux en place, à jour de ses loyers

T1 n°2 – Environ 26,5 m²
Vendu libre, entièrement meublé
Prêt à être reloué immédiatement
Dernier loyer pratiqué : 630 € charges comprises / mois

Prestations et équipements (dans chaque appartement)
Lit
Canapé
Table
Télévision
Cuisine entièrement équipée
Lave-linge
Plaque de cuisson
Réfrigérateur
Micro-ondes
Four traditionnel

Le plus grand des deux appartements bénéficie également d'un lave-vaisselle.

Les atouts du bien
Place de parking privative, pouvant être attribuée au locataire de votre choix.
Grenier privatif offrant un espace de stockage très apprécié des locataires.
Deux logements indépendants permettant une gestion locative flexible.
Vente entièrement meublée : aucun investissement complémentaire à prévoir.
Rentabilité attractive.
Investissement locatif

Revenus locatifs
Revenu mensuel : 1 290 €
Revenu annuel : 15 480 €

Rentabilité
Rendement brut : 10,68 %
2 400 € de charges de copropriété annuel et 1 300 € de taxe foncière

Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant une forte rentabilité, des logements immédiatement exploitables et un potentiel d'optimisation fiscale grâce au statut LMNP.