Location appartement 3 pièces 65 m² Corbarieu (82370) 760 €

T3 lumineux 65 m² avec grand balcon d’angle vue sur espace arboré - Corbarieu (proche Montauban).

Cadre de vie privilégié et calme à Corbarieu (à 10 km de Montauban, 15 min en voiture de la zone commerciale Albasud et à proximité immédiate de l'autoroute A62 pour rejoindre Toulouse). Tous les commerces de proximité sont accessibles à pied dans le village (boulangerie, boucherie, poste, coiffure, restauration). Pôle commercial et maison de santé pluri-professionnelle à 6 mn à pied.

Bel appartement T3 de 65 m² récent et confortable, situé au 1er étage d’une petite résidence sécurisée par digicode (2 étages maximum) au cœur d'un environnement verdoyant et arboré. Idéal pour personne seule ou/et couple de retraités cherchant le calme.

Descriptif de l'appartement :
• Espace de vie : Une entrée menant à un grand séjour très lumineux de 21 m², prolongé par un superbe balcon d’angle sans vis-à-vis direct.
• Cuisine : Semi-équipée et fonctionnelle (placards, plaques à induction, four, hotte – hors gros électroménager).
• Côté nuit :
o Chambre 1 (11,5 m²) avec son propre balcon privatif et un grand placard-penderie.
o Chambre 2 (10,6 m²) avec également un grand placard-penderie.
• Sanitaires : Une salle de bain avec baignoire et un wc séparés.
• Les plus : Un petit local de rangement privatif, une place de parking réservée, chauffage électrique individuel. Logement raccordé à la fibre internet.

Performances énergétiques (Logement économe) :
• DPE Collectif : Classe C (115) / GES : A (4)
• Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 632 € et 856 €.

Conditions financières et logistique :
• Loyer mensuel CC : 760 € (685 € de loyer hors charges + 75 € de provisions pour charges).
• Dépôt de garantie : 685 € (1 mois hors charges).
• Disponibilité : à partir du 1er décembre 2026.

Conditions de location et visites :
Pour la sérénité de tous, des critères stricts de sélection sont appliqués :
1. Situation stable avec des revenus nets mensuels équivalents à au moins 3 fois le montant du loyer CC (minimum 2 280 €/mois).
2. Justificatifs réglementaires demandés (identité, domicile, revenus). La liste complète vous sera transmise sur demande.
3. Premier contact exclusivement par messagerie du site puis téléphone.

Curieux et profils non sérieux s'abstenir. Aucune réponse ne sera donnée aux candidatures n'incluant pas une présentation de leur situation (fiche "Profil locataire" ou description claire des revenus et situation professionnelle).

Visites uniquement sur rendez-vous, après un échange téléphonique de validation.