Vente appartement 2 pièces 37 m² Compiègne (60200) 129.000 €

Idéal Investisseur ou 1ère acquisition – T2 Rénové avec Parking & Cave (Proche UTC / Centre-Ville).

Direct propriétaire – Agences s'abstenir, merci !

Idéalement situé sur une artère principale menant directement au centre-ville de Compiègne, découvrez ce charmant appartement 2 pièces récemment rénové. À seulement quelques pas de l’UTC et de toutes les commodités, il bénéficie d’un emplacement stratégique très recherché par les étudiants et jeunes actifs.

Le bien est actuellement loué 660 € CC, offrant une rentabilité immédiate et sereine.

Les Atouts de l'appartement :

Surface optimisée : 30 m² Loi Carrez + 7,22 m² au sol non comptabilisés.
Pièce de vie lumineuse : Avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
Côté nuit : Une chambre confortable et une salle d'eau fonctionnelle.

Une place de parking privée.
Une cave.
Informations Techniques & Copropriété.

Petite copropriété calme : Seulement 5 lots (pas de procédure en cours).
Diagnostics (DPE) réalisé le 22/03/2022 :
Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 7.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 550 € et 800 € / an (prix indexés sur l'année 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dossier complet et visites sur demande pour les acheteurs sérieux et disposant d'un plan de financement solide.

Premier contact de préférence par [Message / Téléphone].