Vente appartement 2 pièces 51 m² Colombes (92700) 275.000 €

RARE – T2 Dernier Étage avec Terrasse de 10m² – Colombes Centre (Rénové & Moderne)
Prix : 275 000 € (Vente de particulier à particulier – Économisez plus de 12 000 € de frais d'agence !)
Surface : 51 m² (Loi Carrez) - Pièces : 2

Description :
Particulier vend un appartement T2 de 51 m², entièrement refait à neuf dans un style moderne, situé a 5 min de la rue de Saint-Denis (rue piétonne) à Colombes.
Perché au 7ème et dernier étage (vue dégagée sur la Defense ) d'une résidence arborée et très recherchée et sécurisée, ce bien "clés en main" offre un cadre de vie privilégié sans aucun travaux à prévoir.

Les points forts uniques de ce bien :
• Dernier étage et calme absolu : Aucun voisin au-dessus. L'appartement est mitoyen sur un seul côté avec seulement 2 appartements par palier, garantissant une intimité et une tranquillité maximales.
• Luminosité et extérieur : Logement traversant et baigné de lumière toute la journée. Il s'ouvre, avec portes fenetres depuis le salon et la chambre sur une belle terrasse-balcon de 10 m²
• Agencement optimal : Une entrée desservant un séjour lumineux (placard sur mesure), une cuisine indépendante et moderne entièrement équipée, une chambre spacieuse et confortable avec dressing et une salle d'eau contemporaine. Un toilette indépendant et de nombreux rangements.
• Sécurité maximale : Accès sécurisé grâce à un digicode dans l'entrée et l’ascenseur et une clé de sécurité pour la cage d'escalier.
• Annexes incluses : Une place de parking privative en sous-sol sécurisé et une cave saine.

Copropriété et prestations :
• Les plus : Accès à un grand jardin collectif arboré et présence d'un gardien assurant l'entretien et la gestion de la résidence. Des espaces verts aux abords.
• Charges : Environ 180 € / mois (TOUT COMPRIS : chauffage collectif, eau chaude, eau froide, ascenseur et entretien du gardien).
Charges globalement faibles.
• Taxe foncière : 980 € / an.
• DPE : Classé entre D et E (ravalement récent et bonne isolation pour l'immeuble, aucune restriction de location).
Ascenseur récemment refait.

Localisation :
Idéalement situé, à quelques minutes à pied des commerces dynamiques du centre-ville, des écoles, parc Lagravère à 15min à pied et des transports (bus à 50m et Gare de Colombes à 7 min a pieds, 3 en bus- Ligne J menant à Paris Saint-Lazare en 15 min. Tramway 1 a 15 min a pied - arrêt Victor Basch)

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