Vente appartement 3 pièces 66,05 m² Colombes (92700) 419.000 €

3 pièces 66 m² – dernier étage – 2 balcons – plein sud – parking.

Surface 66,05 m² Loi Carrez, situé au 6e et dernier étage avec ascenseur d’une résidence construite en 2005, boulevard Charles-de-Gaulle à Colombes.

L’appartement est traversant, très lumineux et particulièrement calme, y compris côté chambres fenêtres ouvertes. Fenêtres fermées, l’environnement intérieur est très silencieux. Il bénéficie d’une orientation principale plein sud et d’une vue dégagée sans vis-à-vis direct.

La pièce de vie, largement ouverte sur l’extérieur grâce à une grande baie vitrée, bénéficie d’une belle luminosité naturelle. Elle communique avec une cuisine ouverte et équipée, formant un espace de vie agréable et fonctionnel.

L’appartement dispose de deux balcons totalisant environ 12 à 13 m², offrant de véritables espaces extérieurs. Le balcon principal permet notamment d’installer une table et des sièges pour prendre ses repas à l’extérieur.

L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains rénovée avec grande douche à l’italienne vitrée, ainsi que des WC séparés équipés d’un WC japonais TOTO.

L’appartement bénéficie également d’une climatisation réversible Daikin, d’une porte d’entrée blindée 5 points avec dispositif anti-dégondage et cornières anti-pinces, de nombreux rangements intégrés et d’une plaque de cuisson à induction.

Une place de parking privative en sous-sol, équipée d’une borne de recharge Schneider Electric EVlink 32 A pour véhicule électrique, ainsi qu’une cave privative propre et sèche, complètent le bien.

DPE : C.
Le diagnostic électrique ne relève aucune anomalie.

La copropriété achève actuellement la réfection des balcons. Les dernières finitions intérieures de l’appartement, notamment parquets et peintures, sont également en cours d’achèvement.

Charges de copropriété : environ 400 € par trimestre.

L’appartement réunit plusieurs caractéristiques particulièrement recherchées : dernier étage, exposition plein sud, appartement traversant, calme, forte luminosité, absence de vis-à-vis direct, deux balcons, parking privatif avec recharge pour véhicule électrique et DPE C.

Les photographies présentées sont des photos réelles de l’appartement, sans home staging virtuel ni modification par intelligence artificielle.

Agences, mandataires et intermédiaires : merci de vous abstenir.

Visites sur rendez-vous pendant ma présence à Colombes.