Réf. : G51/0482 / Publié le 02 septembre 2026
À partir de 1 179 € / mois
Colombes (92700)
Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
Vous ne le trouverez sur aucun autre site.
LMNP CLÉ EN MAIN | T2 45 m² + Parking sous-sol. Colombes. Tram T2 & Gare La Garenne | Rendement : 5,66 % | DPE C | GLI transférable.
Spécial investisseur – Rare opportunité patrimoniale et sécurisée située au 1 rue du Docteur Roux à Colombes, bénéficiant d'un emplacement stratégique d'excellence aux portes de La Garenne-Colombes :
Gare SNCF de La Garenne-Colombes à 7 min à pied (Paris-Saint-Lazare en 15 min).
Tramway T2 aux pieds de l'immeuble (Accès La Défense en 10 min).
Vendu loué en meublé (LMNP), cet appartement 2 pièces de 45 m² offre un flux financier immédiat dès le jour de la signature, sans vacance locative ni budget d'aménagement à prévoir.
Synthèse financière & Rentabilité
Prix de vente : 265.000 € (possibilité de ventiler la valeur du mobilier dans l'acte d'achat pour réduire vos frais de notaire)
Loyer mensuel : 1.250 € CC (dont 60 € de charges)
Loyer annuel : 15.000 €
Rendement brut : 5,66 %
Sécurité & Garanties pour l'acquéreur
Sérénité totale : Historique locatif parfait, zéro impayé.
Garantie Loyers Impayés (GLI) transférable : Reprise directe du contrat d'assurance existant au profit du nouvel acquéreur.
DPE C : Excellente performance énergétique. Zéro obligation de travaux, préservation de la valeur patrimoniale et gestion sereine.
Description du bien & Équipements inclus
L'appartement propose une distribution optimale : séjour lumineux, chambre spacieuse, cuisine équipée et salle d'eau.
Stationnement : Place de parking privative en sous-sol sécurisé (atout majeur à forte valeur locative).
Mobilier & équipements vendus avec le bien : Cuisine sur-mesure intégrée (four, plaques, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur), canapé, table à manger, chaises, lit complet, lave-linge et ballon d'eau chaude neuf.
Dossier financier et locatif complet (bail meublé en cours, historique des loyers, diagnostic DPE C, contrat GLI) disponible sur demande après premier échange.
Contactez-moi directement pour étudier le dossier et organiser une visite.
- Victor Basch
- Jacqueline Auriol
- Parc Pierre Lagravère
Que pensez vous du prix ?
Vente appartement 2 pièces 46 m² Colombes (92700)
265.000 €
Ce bien vous intéresse ?
Vos coordonnées ne sont partagées qu'avec le vendeur de ce bien.
Demande envoyée
Le vendeur a bien reçu votre message.
En moyenne, les vendeurs répondent sous 24h.
Vente appartement 2 pièces 46 m² Colombes (92700)
265.000 €
À quel prix estimez-vous ce bien ?
Si le vendeur ajuste son prix, on vous prévient en premier.
Suggestion envoyée
Merci pour votre retour.
Votre estimation aide le vendeur à mieux positionner son bien.
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Appeler le propriétaire : 06 84 55 47 47
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
06 84 55 47 47Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
On défend votre pouvoir d'achat immobilier.
Soyez accompagné par les meilleurs pour financer votre projet immobilier.
- 50 ans d'expertise en immobilier
- 150 banques comparées pour vous
- Un conseiller dédié durant toute la transaction