Vente appartement 2 pièces 40,90 m² Clichy (92110) 358.600 €

Vente de particulier à particulier sans frais d'agence.
Superbe 2 pièces de 40,89 m² (loi Carrez) comme neuf, situé au 4e étage avec ascenceur. Résidence écologique innovante en bois massif (Woodeum) livrée en octobre 2023 située à 4 min à pied de la gare de Clichy-Levallois.

ESPACE & PRESTATIONS:
- Séjour/Cuisine de 22,2 m² : Un volume généreux baigné de lumière grâce à une exposition SUD-OUEST et de très grandes ouvertures.
- Chambre de 12,6 m² : Spacieuse, permettant facilement l'aménagement d'un coin bureau ou de grands dressings.
- Salle d'eau de 6 m² : Grande salle de bain aux normes PMR, moderne et confortable.
- Cuisine de cuisiniste haut de gamme restant intégralement avec électroménager (incluant grand frigo et congélateur indépendant).
- Parquet au sol dans le séjour et la chambre et mur en bois apparent dans le séjour.

RÉSIDENCE :
- Résidence écologique en bois massif (Woodeum) livrée en octobre 2023.
- Aucun travaux à prévoir.
- Garantie décennale jusqu'en 2033.
- Grand ascenceur.
- Sécurité : Immeuble sécurisé avec SAS (2 codes) et interphone vidéo.
- Services : Fibre optique, box à colis connectée, local vélo et local poubelles.

ÉCONOMIES, ISOLATION et ENVIRONNEMENT :
- Isolation thermique bois très performante.
- Chauffage électrique individuel.
- Eau chaude collective en pompe à chaleur.
- Diagnostic de performance énergétique réalisé le 19/05/2023:
- DPE Classe B
- GES Classe A
- Coût d'énergie estimé entre 268 € et 362 € / an. (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

EMPLACEMENT :
- À 4 min à pied de la Gare Clichy-Levallois (Ligne L : Paris Saint-Lazare en 6 min).
- À 12 min à pied de la Ligne 13 (Mairie de Clichy).
- À 2 min à pied d'une station Velib
- Tout accessible en moins de 10 minutes à pied:
- Commerces de Clichy (ex: marché) et de Levallois (ex: Leclerc So Ouest).
- Ecoles publiques (Maternelle et Primaire).
- Parc public et école privée au bout de la rue.
- Rue calme, voisinage paisible (face à un bâtiment tertiaire sans nuisances sonores).

Prix : 358 600€

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Vente entre particuliers, pas de frais d'agence. Agences et intermédiaires, merci de s'abstenir.

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