Location appartement 3 pièces 80 m² Clermont-Ferrand (63000) 1.130 €

Bel appartement haussmannien T3 - 80 m² - Avenue Julien - Centre-ville.

A deux pas du centre-ville de Clermont-Ferrand : bel appartement de caractère de 80 m², situé dans un immeuble de style haussmannien avec 3m de hauteur sous plafond, moulures d’origine et parquet « point de Hongrie » neuf.

Il se compose :
- D’une grande pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger),
- De 2 chambres, dont l’une avec petite pièce attenante pouvant faire office de dressing,
- D’une cuisine aménagée et équipée de plaque induction et d’un lave-vaisselle,
- D’une salle de bains avec baignoire, meuble double vasque et colonne de rangement,
- D’un wc indépendant,
- D’une cave.

> La cuisine donne accès à une cour commune, permettant un petit accès extérieur appréciable.
> Le logement donne sur une rue calme, à sens unique. Il est bien isolé (double vitrage).
> L’appartement a récemment bénéficié de plusieurs travaux d’amélioration :
- Les murs et les plafonds ont été récemment repeints.
- Le système de fermeture à quatre points de la porte d’entrée a été entièrement remplacé il y a trois mois.
- L’ensemble des radiateurs a été équipé de robinets thermostatiques avant la mise en route du chauffage, afin de permettre un réglage de la température adapté à vos besoins.


> Loyer mensuel : 950€
> Charges mensuelles : 180€ comprenant le chauffage (collectif), l’eau froide et l’eau chaude, l’entretien des communs, la gestion des ordures ménagères.
Reste à votre charge uniquement l’électricité.

Disponible à la location à partir du 15 Novembre prochain (15/11/2026).

‍‍‍ Logement idéal pour des jeunes actifs ou un couple avec enfant. L’agencement et la superficie permettent une belle qualité de vie en centre-ville, dans un cadre agréable et bien desservi.

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