Réf. : G56/2773 / Publié le 12 octobre 2026
À partir de 588 € / mois
Clermont-Ferrand (63000)
Économisez 9.850 € sur ce logement !
Pas de frais d’agences, profitez des bons plans PAP.
Prix de vente : 129900 €.
Un appartement rénové, fonctionnel et au calme, dans une petite copropriété !
Situé à Clermont-Ferrand, à proximité de la place de Jaude, cet appartement T3 de 45 m2 entièrement rénové en 2026 bénéficie d'un emplacement pratique pour profiter des commerces et de la vie du centre-ville.
Il offre un agencement fonctionnel avec deux chambres et une agréable pièce de vie traversante.
En retrait du boulevard, il bénéficie d’un environnement calme, à l’écart des nuisances sonores de la circulation.
Il conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif.
Description de l’appartement
• Pièce de vie de 20 m2, lumineuse et traversante, avec cuisine américaine aménagée et équipée.
• Première chambre de 11 m2.
• Seconde chambre de 7 m2, pouvant également convenir pour un bureau ou une chambre d’appoint.
• Salle d’eau 4m2
•Toilettes séparées
• Exposition est.
• Un débarras privatif au rez-de-chaussée complète le bien.
Une petite copropriété au calme.
La copropriété s’organise autour d’une cour intérieure.
Un premier bâtiment donne sur le boulevard. De l’autre côté de la cour, en retrait de la rue, le second bâtiment comprend des garages et deux débarras au rez-de-chaussée, ainsi que deux appartements à l’étage, dont celui proposé à la vente.
Cette disposition permet de profiter d’un environnement à l’écart des nuisances sonores du boulevard.
Une place de stationnement située dans la cour, ou un garage situé au rez-de-chaussée peuvent également être proposés à la location en complément, selon les disponibilités et les conditions de location.
Caractéristiques et informations complémentaires
• Surface habitable : 45 m2
• Type : appartement T3 – 2 chambres
• Étage : 1er et dernier étage
• Année de construction de l’immeuble : 1974
• Chauffage : pompe à chaleur air/air
• Climatisation gainable
• Visiophone
• Copropriété : oui
• Charges de copropriété : environ 800 € par an
• Taxe foncière : 850 € par an
• DPE : D – GES : B.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Vente entre particuliers.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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