Vente appartement 3 pièces 64,50 m² Clermont-Ferrand (63000) 111.000 €

Clermont-Ferrand – Quartier La Glacière.

Idéalement situé à l'angle du Boulevard Charcot et de la Rue de Blanzat, découvrez cet agréable appartement T3 de 64,5 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue.

Son emplacement privilégié permet de profiter à pied des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien, tout en bénéficiant d'un quartier résidentiel apprécié pour sa qualité de vie.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.

Il se compose de :
- Appartement T3 de 64,5 m²
- Entrée avec dégagement
- Cuisine indépendante
- Séjour lumineux avec un coin Salon + Salle à manger
- 2 chambres
- Salle d'eau
- wc indépendant
- Nombreux rangements (placards et penderie)
- Cave privative
- Stationnement gratuit dans les rues à proximité.

Caractéristiques
- DPE : E
- Appartement traversant exposé Nord / Sud
- Chauffage et eau chaude individuel au gaz
- Double vitrage
- Rénovation intérieure réalisée en 2022 (entrée, séjour, couloir et une chambre)
- Taxe foncière : 1.280 €
- Charges de copropriété : environ 79 €/mois, comprenant notamment l'eau froide, l'entretien des parties communes, frais de syndicats et le fonds de travaux
- Aucun travaux spécifiques votés à ce jour.

Un emplacement recherché
- Commerces de proximité accessibles à pied
- Arrêts de bus et transports en commun à quelques mètres
- Écoles et établissements scolaires à proximité immédiate
- Accès rapide au centre-ville de Clermont-Ferrand
- Accès facilité aux grands axes routiers
- Quartier résidentiel de La Glacière.

Bien idéal pour
- Une résidence principale confortable et fonctionnelle
- Un premier achat
- Un investissement locatif.

Contact et visites
Merci de me contacter par téléphone ou par message pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite.
Visites organisées de préférence en semaine.

Si vous envisagez des travaux ou souhaitez mieux vous projeter dans le bien, un accompagnement d’un professionnel peut être proposé pour étudier les possibilités d'aménagement, le potentiel du logement, les estimations de travaux et leur suivi éventuel.