Vente appartement 24,20 m² Clermont-Ferrand (63000) 89.990 €

Charmant F1 de 24,20 m² + Cave idéalement situé quartier Lafayette - Entièrement rénové Travaux 2026 Façades ▪︎ Isolation Thermique ▪︎ Intérieur Appartement neufs Zéro Travaux à Prévoir.

Charmant F1 de 24,20 m² idéalement situé.

Clermont-Ferrand centre - Quartier Lafayette.

Des travaux récents ont été réalisés (avril 2026) : Réfection complète des façades + isolation thermique + étanchéité des balcons + remplacement des gardes-corps + intérieur de l’appartement refait à neuf.

Les futurs propriétaires apprécieront la tranquillité d’esprit offerte par les travaux très récents réalisés sur l’immeuble et dans l’appartement.

En effet, la réfection complète des façades, combinée à isolation thermique de qualité, garantit un confort optimal tout en maîtrisant les coûts de l’énergie.
De plus, l’étanchéité des balcons a été refaite à neuf et les gardes-corps ont été remplacés.

Les travaux sont intégralement payés, aucune charge supplémentaire pour le futur propriétaire.

L’intérieur de l’appartement bénéficie également d’une rénovation complète, incluant une cuisine et une salle de bain flambant neuves.

Les fenêtres en double vitrage viennent juste d’être posées.

Je transmettrai au futur propriétaire le carnet d’entretien de la copropriété où de nombreux travaux sur l’immeuble ont été réalisés, notamment les sas d’entrée avec les portes sécurisées.

Description du bien :
Type F1.
Superficie : 24,20 m².
Pièce de vie lumineuse, orientation Sud-Ouest.
Un grand dressing + un autre placard pour le rangement.
Kitchenette.
Salle de bains avec toilettes.
Interphone.
Cave.

L’emplacement de cet appartement est idéal, il est un véritable atout !

Il est situé à 5 mn des Universités et du Jardin Lecoq.
Il offre un accès très rapide au Centre-Ville de Clermont-Ferrand (2 mn en voiture / 7 mn à pied).
Également un accès très rapide au Campus des Cézeaux.

Accès très rapide au Centre-Ville.
Arrêt de bus devant l’appartement.
Proximité des trams.
Proche de toutes commodités, nombreux commerces dans la rue (pharmacie, épicerie, boulangerie, supérette Vival).

Proximité immédiate des Universités : La faculté de Droit et de Science Politique / L’IAE Auvergne / La faculté de Médecine et des Professions Paramédicales / L'École Nationale Supérieure d’Architecture / L’ESC Clermont Business School / L’UFR Lettres, Culture et Sciences Humaines.

Proximité du Camplus des Cézeaux : SIGMA Clermont / UFR Sciences et Technologies / Polytech Clermont / L’ISMA / Divers laboratoires de recherches / Les départements de l’IUT Clermont Auvergne.

Proche du Jardin Lecoq.

Idéalement desservi par le bus et le tramway, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités, garantissant un confort de vie optimal au quotidien.

Vendu avec une cave.

Dpe en cours.