Location appartement 3 pièces 73,50 m² Clermont-Ferrand (63000) 915 €

Appartement T3 de 74 m2 + balcon 4,5 m2, refait à neuf, traversant, très lumineux et ensoleillé, orientation NE/SO situé au 2e étage (sans ascenseur) dans un petit immeuble 1950 rénové et bien entretenu. Vues dégagées plein ciel. Grand calme.
Il est composé :
d’une entrée desservant un double séjour avec balcon, une cuisine aménagée et un couloir distribuant 2 chambres indépendantes, une salle de bain, un wc séparés et un espace dressing.
Au sous-sol de l’immeuble, d’une cave privative, et en parties communes un garage à vélo, une buanderie.
Dans la cour de l’immeuble, d’un garage box privatif.
Chauffage central individuel au gaz de ville et radiateurs en fonte.

Consommation Gaz du locataire sortant : 5371 kWh (chauffage à 19° en 2022 et eau chaude pour un couple et un enfant de 5 ans)

Disponible : 10/2026.

Situé à pied à :
200 m de la Place des Salins,
550 m de la station de Tram « Maison de la Culture » (ligne A)
800 m de la place de Jaude
Stations : Maison de la Culture, Lagarlaye
Lignes : A
Arrêt de Bus : Rivière, Littré, 08-mai-45.

880 € + 35,00 € charges mensuelles provisionnelles.

Performance énergétique D
Émission effet de serre D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Entrée : 5
Salon : 29
Cuisine : 10
Salle de bains : 3,5
Ch 1 :11
Ch 2 : 10
Dressing : 1,5
Couloir : 4,5
Wc : 1,2.

Total : 73,5 m2.