Location appartement 2 pièces 33 m² Clermont-Ferrand (63000) 610 €

À louer – T2 de 33 m² avec balcon et parking privé – Clermont-Ferrand (44 rue Victor Basch)

Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente construite en 2000, ce T2 lumineux et parfaitement agencé allie calme, sécurité et praticité. Son balcon privatif, offrant une vue dégagée sur un parc arboré sans vis-à-vis, constitue un véritable atout, à deux pas du centre-ville de Clermont-Ferrand.

La résidence calme, bien entretenue et sécurisée, offre un cadre de vie agréable à quelques minutes du centre-ville.

L’appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, d’une entrée fonctionnelle avec un grand placard de rangement intégré, d’une chambre indépendante avec placard-penderie donnant sur le parc arboré, d’une cuisine équipée avec réfrigérateur, deux plaques de cuisson, lave-linge et d’une salle de bains avec wc. A venir meuble et micro-ondes.
La résidence dispose d'un interphone, d'un local vélos sécurisé ainsi qu'un accès à une place de parking privative sécurisée par barrière automatique.
Côté sécurité et confort, rien n’a été négligé : porte blindée 3 points anti-dégondage (coupe-feu 30 min). Le chauffage électrique individuel programmable, le double vitrage et les volets roulants PVC assurent un excellent confort au quotidien.

Quartier calme et recherché : accès rapide par tram (ligne A/B à 3 min à pied) à la Place de Jaude (5 min en tram), au CHU (10 min en tram) et aux établissements d'enseignement supérieur (UCA, Sigma).
Commerces à 5 min : Boulangerie, supermarché, pharmacie.
Convient parfaitement à un jeune actif, un salarié ou un professionnel de santé

Loyer : 565 € hors charges
Provision sur charges : 45 € / mois
Loyer charges comprises : 610 € / mois
Dépôt de garantie : 565 €
Location directe : pas de frais d'agence
Appartement non meublé.

Disponible à ce jour. Visites sur rendez-vous après retour de mail permettant de vous présenter brièvement (situation professionnelle/étudiante, revenus ou présence de garants)
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.