Réf. : G31/3104 / Publié le 16 juillet 2026
Clermont-Ferrand (63000)
Voir l'adresse du bien sur une carteAppartement idéalement placé pour investisseurs LMNP au quatrième étage d'un immeuble situé Place de Jaude avec une vue magnifique sur le Puy-de-Dôme. Il y a un appartement par étage sur cinq niveaux avec ascenseur. Il est traversant très lumineux.
Il dispose d'un grand séjour de 58 m2 avec une cuisine équipée ouverte, de trois chambres confortables avec placards dont une suite parentale avec salle de bain et wc, d'une salle de douche, d'un wc indépendant d'une buanderie sur le palier équipé pour lave-linge et sèche-linge et rangements.
Le chauffage est électrique (radiateurs à inertie et une climatisation réversible ). Le séjour bénéficie d'un insert dernière génération. Il n'y a aucuns travaux à prévoir.
La taxe foncière est de 1.843 € et les charges de 715 € par trimestre.
Tous les commerces, les transports, les universités, les écoles, les établissements de santé, les salles de spectacle, cinémas, théâtre sont accessibles sans voiture. Un parking souterrain avec location est à proximité, et un garage fermé en location peut être repris (80 €/mois).
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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