Location meublée appartement 2 pièces 37 m² Clermont-Ferrand (63000) 620 €

Nous proposons à la location un appartement T1bis/T2 de 37m², entièrement meublé et refait à neuf en 2023. Il est équipé, dispose d’une chambre séparée, de nombreux rangements et bénéficie d’une belle luminosité. Possibilité de louer un garage en supplément.

Disponible immédiatement – Idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un cadre de vie agréable, moderne et bien desservi

Localisation:
• Résidence Galaxie, à la limite de Jaude, Chamalières et Montjuzet
• Transports : tramway Gaillard ; bus 5, 32, 9, C
• Commerces : 3 min d'Intermarché, 6 min de Lidl, 12 min du centre Jaude
• Autres : 1 min station C.Vélo, pharmacie, La Poste, Amazon Locker, salle de sport, coiffeur
• Espaces verts, jardin privé et aire de jeux dans la résidence

Immeuble:
• Bien entretenu, exposé Est, sécurisé avec gardien et interphone
• Local à vélos, ascenseurs, voisins calmes

Appartement — équipements:
• Surface habitable : 37 m² | 4ème étage | Deux grands ascenseurs
• Entrée avec 2 grands placards et étagères à chaussures
• Séjour : smart TV, meuble TV, canapé convertible pour 2 personnes
• Salle de bain avec douche, WC et rangements
• Cuisine ouverte équipée : plaque, hotte, micro-ondes/gril, lave-vaisselle, lave-linge, grille-pain, grand réfrigérateur/congélateur, extracteur de jus, vaisselle, table extensible, chaises, meuble de cuisine
• 2 grandes fenêtres double vitrage
• Chambre séparée avec serrure, lit double 140x200

• Chauffage et eau chaude/froide : gaz collectif.
• Performance énergétique : classe C
• Émissions de gaz : classe D (très bien isolé, proche du C).

Parking couvert (en supplément):
• Place couverte de 9 m², rez-de-chaussée, immeuble voisin
• Possibilité d'installer une borne de recharge électrique (à convenir préalablement)

Loyer:
• Loyer CC : 620 € (dont 120 € de charges — chauffage et eau chaude/froide)
• Parking couvert : 45 €/mois en supplément (optionnel)
• Électricité + internet : À la charge du locataire (électricité estimée ~30 €/mois)

Candidature:
• Non-fumeur, personnes respectueuses
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Garant : Visale ou garant physique
• Visites sur rendez-vous
• Les personnes intéressées sont invitées à fournir un dossier complet présentant leur profil et leur capacité financière, idéalement via https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/ .