Vente appartement 4 pièces 82 m² Clamart (92140) 405.000 €

Appartement T4 de 82 m² avec cave et garage. Lumineux, fonctionnel, calme et sans vis-à-vis, situé au 6ᵉ étage sur 12 d’une copropriété bien entretenue avec gardien.
Il se compose de :
- Une entrée avec de grands placards.
- Un séjour lumineux de 22 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 15 m² exposée plein Sud.
- Une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse.
- Deux chambres.
- Une troisième chambre (ou bureau) accessible depuis le séjour et/ou l’une des chambres, offrant différentes possibilités d’aménagement.
- Une salle de bains.
- Un wc indépendant.
- Une cave.
- Un box / garage avec accès sécurisé

L’appartement 82 m² Loi Carrez bénéficie de beaux volumes, d’une excellente luminosité et d’un environnement calme et verdoyant.

Les + :
- Terrasse plein Sud de 15 m²
- Aucun vis-à-vis,
- Box/Garage sécurisé de 14,5 m²
- Cave de 4 m²
- Gardien et interphone
- Fenêtres récentes en double vitrage
- Isolation et chaudière de l’immeuble récemment rénovées
- Fibre optique
- Chauffage collectif au gaz
- Eau chaude collective avec compteur individuel.

La copropriété :
- Immeuble construit en 1966.
- Copropriété bien entretenue.
- Quartier calme et résidentiel.

Situation :
- À 10 minutes du centre-ville de Clamart et de ses commerces.
- Proche des écoles.
- Arrêts des bus 190, 191 et 162 à proximité immédiate.
- À quelques minutes à pied du tramway T6 – Station André Malraux.

Charges et fiscalité :
- Taxe foncière 2025 (avec 3 boxes) : 1 950 €/an.
- Charges de copropriété : 238 €/mois.
- Charges de chauffage : 135 €/mois.

Surfaces Loi Carrez :
- Entrée + placard : 9,93 m²
- Cuisine : 12,00 m²
- Séjour : 21,92 m²
- Chambre 1 : 10,77 m²
- Chambre 2 : 11,73 m²
- Chambre 3 : 10,12 m²
- Salle de bains : 4,13 m²
- WC : 1,54 m²

Extérieur :
- Terrasse : 15,06 m² (ouverture cuisine et salon).

Agences et professionnels, merci de s’abstenir.