Vente appartement 5 pièces 101 m² Clamart (92140) 545.000 €

Appartement familial de 101 m² au cœur de Clamart – Emplacement privilégié, beaux volumes et fort potentiel.

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Clamart, à quelques pas de la mairie, du marché, des commerces, des écoles, du théâtre, du cinéma et des espaces verts, cet appartement familial bénéficie d'un environnement particulièrement recherché. Niché dans une agréable rue piétonne, il offre un cadre de vie paisible tout en profitant de toutes les commodités accessibles à pied.

Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing, parfaitement entretenue et sécurisée, ce bel appartement traversant de 101 m² séduit par sa distribution fonctionnelle, sa luminosité et son excellent potentiel de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement.
L'entrée dessert un vaste double séjour d'environ 35 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et prolongé par un agréable balcon. La cuisine, indépendante et spacieuse, offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une avec balcon, une salle de bains avec double vasque, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi qu'un espace dressing. De nombreux rangements intégrés viennent compléter ce bien pensé pour une vie de famille.

Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en double vitrage, d'une cave et d'un local à vélos.
La résidence, construite en 1984, est particulièrement bien entretenue. Les parties communes ont été entièrement rénovées en 2020 et la présence d'un gardien assure un cadre de vie agréable et sécurisé au quotidien.

Les transports sont facilement accessibles avec les lignes de bus 191, 189, 190 et 162 à proximité. La gare de Clamart et la future ligne 15 du Grand Paris Express se trouvent à seulement 10 minutes. Depuis la gare, Paris-Montparnasse est rejoint en seulement 8 minutes, grâce à des trains très réguliers.
Un double box fermé de 30m², avec possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique, pourra être proposé en sus.

Une adresse de choix, des volumes généreux, une copropriété de qualité et un emplacement particulièrement prisé font de cet appartement une belle opportunité pour une famille souhaitant conjuguer confort de vie et proximité immédiate de toutes les commodités.

Informations complémentaires :
• Copropriété de 1984 d'environ 160 lots.
• Aucune procédure en cours.
• Aucun ravalement voté ou prévu.
• Charges annuelles : 3 950 € (comprenant notamment les gardiens, l'entretien des espaces verts et des parties communes, ainsi que les ascenseurs).
• Taxe foncière : 1 992 €.
• Classe Énergie : C – Classe Climat : C.