Vente appartement 4 pièces 87 m² Clamart (92140) 485.000 €

Découvrez cet appartement lumineux et spacieux situé dans le centre à Clamart (92140), sur l’Avenue Jean-Baptiste Clément. Avec une superficie de 87 mètres carrés, ce bien est idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité.

Cet appartement entièrement rénové comprend quatre pièces bien agencées, offrant un cadre de vie agréable. Il dispose d'une cuisine américaine permettant de préparer de délicieux repas en famille. Situé au cinquième étage d’un immeuble de sept niveaux, coté opposé à l'avenue, vous bénéficierez d'une belle vue sur jardin et les environs sans le bruit de la circulation. Il est orienté Est-Sud Est et est ensoleillé jusqu'au début d'après-midi. L'ascenseur rend l'accès très facile.
Le logement dispose d'un box pour votre voiture, ce qui est un atout majeur dans ce secteur.

En termes d’environnement, ce bien se situe à proximité de plusieurs transports en commun, facilitant vos déplacements. À seulement 110 mètres, la station de bus Marché vous connecte rapidement aux lignes 162 et 189. Pour vos courses, un supermarché Super U est à moins de 150 mètres. La vie de quartier est animée avec de nombreux restaurants et commerces à portée de main, offrant des options variées pour vos repas et vos sorties.

Pour les familles, l’éducation est également un atout majeur de cet emplacement. Le quartier abrite une crèche, Crèche Boulard, située à environ 920 mètres, ainsi qu'une école primaire, Groupe scolaire Jean Monnet, à seulement 200 mètres. Le parc de Maison Blanche situé à 100 mètres, est parfait pour les sorties en famille, offrant un espace pour les enfants et des activités en plein air.

Cet appartement représente une occasion unique pour une famille qui souhaite allier confort moderne et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique.
Des travaux sont en cours pour améliorer confort et sécurité : réfection des halls et changement de l'ascenseur. Ceux-ci sont à la charge de l'actuel propriétaire.

Le chauffage et le chauffe eau sont individuels électriques avec une consommation estimée entre 1 310 € et 1 810 € par an. Toutes les fenêtres sont en double vitrage.
Charges de copropriété : environ 2 400€ annuels
La taxe foncière s'élève à 1 442€ en 2025.
Un box fermé dans la copropriété est inclus

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