Vente appartement 3 pièces 63 m² Choisy-Le-Roi (94600) 250.000 €

Appartement T3 de 63 M² AVEC Terrasse et Parking. Choisy-le-Roi.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne, sécurisée et bien entretenue construite en 2016, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'une surface Loi Carrez de 63,02 m², idéalement agencé et sans perte d'espace.

Pièce de vie & Extérieur : Un séjour agréable et lumineux donnant directement sur une belle terrasse privative de plain-pied, idéale pour profiter des beaux jours.

Cuisine : Espace cuisine ouvert sur la pièce de vie.
Coin nuit : Deux chambres calmes et bien proportionnées.
Salle d'eau / Salle de bains fonctionnelle et wc.
Menuiseries : Double vitrage PVC sur l'ensemble des baies et fenêtres, avec volets roulants intégrés assurant une très bonne isolation thermique et acoustique.
Stationnement : Une place de parking privative en sous-sol/sécurisée est incluse avec le bien (pas de cave).

PRESTATIONS & DPE :
Chauffage et eau chaude collectifs, raccordés au réseau de chaleur urbain vertueux avec radiateurs équipés de robinets thermostatiques.
Ventilation VMC simple flux.
Immeuble récent bénéficiant d'une excellente isolation globale.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe C (162 kWh/m²/an) | GES : Classe B (8 kg CO2/m²/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 800 € et 1 120 € / an.

ENVIRONNEMENT & TRANSPORTS :
Adresse : 13 Rue de la Remise aux Faisans, 94600 Choisy-le-Roi.
Situé dans un quartier résidentiel calme et agréable, à deux pas des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun (RER C, Tramway T9, lignes de bus TVM).

ASPECTS FINANCIERS :
Charges de copropriété : 600 € par trimestre (soit 200 € / mois, incluant le chauffage et l'eau chaude).

Bien idéal pour un premier achat ou un investissement pérenne dans une copropriété récente et économique. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

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