Vente appartement 3 pièces 65 m² Choisy-Le-Roi (94600) 259.000 €

Copropriété Les Jardins de Choisy.
Dans un environnement pavillonnaire calme et agréable, découvrez ce charmant appartement 4 pièces en duplex, d’une superficie de 65,17 m² Loi Carrez et 74,68 m² au sol, situé au 2ème étage sans ascenseur d’une petite copropriété.

Le bien se compose d’une entrée, d’un WC indépendant, ainsi que d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et moderne. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une chambre ou un bureau non fermé, ainsi qu’une grande salle de bains avec sèche serviette et WC.
Vous serez séduits par son agencement optimisé, ses volumes confortables et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Les espaces mansardés apportent beaucoup de charme et une atmosphère chaleureuse à l’ensemble.

L’appartement bénéficie d’un confort amélioré avec des radiateurs électriques récents et un ballon d’eau chaude remplacé en 2020. Les velux ont été changés en 2025.
Les charges de copropriété s’élèvent à environ 105 € par mois. La fibre est installée.
Un box de stationnement complète ce bien.

Localisation idéale : tramway T9 à environ 400 m, gare RER D à proximité, plusieurs lignes de bus accessibles à pied. Les
écoles se situent à environ 10 minutes à pied.
Appartement fonctionnel et atypique, idéal pour un jeune couple, une petite famille ou un investissement locatif.
DPE : C
Taxe foncière : 1.500€.
Agences et mandataires s'abstenir