Vente appartement 3 pièces 67 m² Chilly-Mazarin (91380) 172.000 €

Appartement lumineux au 9ième étage dans une résidence calme du Parc de Gravigny (Bas de Chilly-Mazarin).

Surface de 67 m2 comprend :
1 grande entrée composée de nombreux rangements (grands placards intégrés de plus de 2m2),
2 chambres de 10 et 11 m2,
Séjour/salle à manger 16 m2 avec parquet massif et la cuisine équipée semi-ouverte de 9m2 donne un espace de 25 m2.
Un cellier avec des étagères de rangement et équipé pour recevoir une machine à laver complète ce bien.

Cet appartement possède une salle de bain (baignoire) avec un grand placard de rangement, et 1 WC séparé.
A cela s'ajoute un balcon de 6m2 et une place de parking privée.

La rénovation énergétique complète (murs, VMC, toit terrasse), la réfection du balcon et le ravalement sont terminés.
L'immeuble possède 2 ascenseurs (un grand et un petit).
Les résidents de la copropriété ont un accès privatif à la piscine et aux terrains de tennis.
Le chauffage est collectif au gaz (radiateurs). L'eau chaude et l'eau froide sont collectives avec des compteurs individuels.

Les charges annuelles comprennent : Le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, le gardiennage, l'entretien des parties communes et des jardins, l'accès aux terrains de tennis et à la piscine.
Charges annuelles moyennes des 2 dernières années : 2955 €.
Taxe foncière : 1300€.
Pris de vente : 172 000 €

Proximité immédiate (à pied) : Commerces, école, crèche, médecins, pharmacie et pour les déplacements le Tram-train T 12 et bus.

Diagnostic réalisé en octobre 2024.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C consommations 122 et classe CLIMAT C émission 24.

Contactez-moi si vous souhaitez plus d'informations et pour organiser une visite.

Mentions obligatoires :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 890 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.