Vente appartement 4 pièces 84,85 m² Chessy (77700) 449.000 €

Situé au cœur du quartier de Chessy Centre Urbain, à seulement 5 minutes à pied du RER A Val d'Europe, découvrez cet appartement familial de 84,85 m² loi Carrez, au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2022.

Lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'un agencement fonctionnel, avec une séparation entre l'espace de vie et l'espace nuit.

Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec salle d'eau attenante, d'une salle de bains avec wc et d'un wc indépendant.

Deux balcons et un jardin d'hiver complètent l'appartement, ainsi que deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé.

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Val d'Europe, avec commerces, restaurants, boulangeries et pharmacies à proximité immédiate. Le groupe scolaire de Chessy Centre Urbain se trouve à moins de 5 minutes à pied et le centre commercial Val d'Europe à environ 7 minutes.

La gare RER A Val d'Europe, située à seulement 5 minutes à pied, ainsi que l'accès rapide à l'autoroute A4, facilitent les déplacements quotidiens vers Paris et ses environs.

Informations complémentaires :
- Résidence construite en 2022
- 2ᵉ étage avec ascenseur
- Exposition sud-ouest
- DPE : C / GES : C
- Copropriété de 64 lots - Charges de copropriété : 3 126 €/an (260,50 €/mois), comprenant notamment le chauffage urbain collectif, l'eau chaude et l'eau froide
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 760 € et 1 070 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023)
- Disponibilité : à partir de février 2027

Vente directe entre particuliers, sans frais d'agence.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par messagerie. Agences et professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir de tout démarchage commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.