Vente appartement 4 pièces 76,46 m² Chaville 395.000 €

Dans un quartier très prisé, en plein cœur de village dans une résidence en pierre de taille, de standing sécurisée par un digicode et un interphone, bel appartement de 4 pièces clair et ensoleillé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur. Exposition Sud-Est, l'appartement reçoit le soleil le matin ce qui limite son ardeur l'après midi.

D'une surface de 76.46 m2. Il se compose d'une entrée avec sa porte blindée, de 2 chambres (possibilité d'une 3ème) double séjour parqueté, cuisine indépendante toute équipée, salle de bains avec fenêtre, wc séparés. Double vitrage sur les fenêtres et baies vitrées (oscillo-battant pour la cuisine). Grand balcon de 8 m2 sur une longueur de 9.5 m accessible depuis le double séjour et l'une des chambres. Un store banne électrique protège et recouvre si besoin les 9,5m de balcon.


Chauffage, eau chaude/froide collectifs
Une cave et un box fermé en sous-sol complètent ce bien.

Comparé à des biens similaires, son prix est inférieur au prix du secteur.

Idéalement situé, proche de tous les commerces à pied (supérettes, restaurants, marché, pharmacie, boulangerie et pôle santé) mais aussi écoles, crèche, forêts et étangs.
Dans ce cadre très prisé, le réseau de transport est particulièrement apprécié (accès immédiat 50 m à pied du RER C pour Chaville Vélizy et aux lignes Paris Montparnasse, Saint-Lazare et La Défense ainsi qu'à la gare routière qui dessert Vélizy 2 : son centre commercial, boutiques, cinémas et son bassin d'emplois.

Charges de copropriété : 2 942€/an
Taxe foncière 2025 : 1 506€

DPE : D 219 Kwh /m² an
GES : D Émissions gaz à effet de serre 48 kg CO2 /m²/an.

ETE 2025 RENOVATION DE LA CHAUFFERIE AVEC MISE EN SERVICE DE 2 NOUVELLES CHAUDIERES A CONDENSATION ( l'une pour le chauffage, l'autre pour la fourniture d'eau chaude sanitaire). Apprécié en confort et dépense d'énergie. Sécurité d'exploitation pendant de nombreuses années.

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