Vente appartement 3 pièces 72 m² Châtillon (92320) 359.000 €

Appartement rénové 3/4 pièces 72m2 en plein cœur de ville

Lumineux, traversant, en étage élevé avec vue imprenable, au calme, sans aucun vis-à-vis
Appartement en parfait état, aucuns travaux à prévoir
Orientation Sud-Est

Localisation : idéalement situé dans le quartier prisé du bourg de Châtillon, au pied de toutes commodités (nombreux commerces, écoles, collège et crèches, restaurants, marché, ludothèque et médiathèque, conservatoire, équipements sportifs, boulangeries, cabinet médicaux, librairie, multiples supermarchés etc.), coulée verte

Très bien desservi en transports en commun :
Métro 13 Châtillon-Montrouge (à 12mn à pied ou 3mn en tramway) + future ligne 15
Tramway T6 arrêt Centre de Châtillon (à 1mn à pied)
Plusieurs lignes de bus allant directement à Paris Porte d'Orléans (194, 394)

Agencement fonctionnel, nombreux rangements intégrés et pièces spacieuses :
Double-séjour lumineux de 25m2 orienté Sud-Est - 2 grandes chambres de 12m2 avec dressing pour l'une, possibilité d'une 3ème chambre - cuisine indépendante toute équipée de 7m2 - WC séparés - salle de bain avec rangements, coin buanderie et douche à l'italienne neuve – loggia/balconnet vue Tour Eiffel - entrée avec meuble de menuiserie sur mesure - cave saine avec rangements (6m2)

Equipements :
Volets roulants solaires dans les chambres, store banne pour le salon
Fenêtres double vitrage
Robinetterie récente (Grohe)
Cuisine équipée avec électroménager haut de gamme (Siemens, Bosch, Falmec…)
Chauffage au sol collectif avec de très bonnes performances par géothermie (économique et écologique)

Résidence des années 70 très bien entretenue offrant de belles prestations : grand parc arboré et fleuri, bassin japonais avec poissons, structures de jeux pour enfants, ménage quotidien, 2 gardiens, 2 ascenseurs, entretien des espaces verts fréquent, composteur, fibre

Parking collectif sécurisé avec un portail d'accès
Aire de lavage
Garage vélo couvert sécurisé

Ambiance chaleureuse et familiale dans une résidence calme et verdoyante
Copropriété bien gérée, aucune procédure en cours (nombre de lots 240)
Montant approximatif des charges : 3600 euros / an (tout inclus : chauffage, eau chaude+froide, gardiens, ménage, entretiens des espaces verts, fond de travaux etc.)