Vente appartement 3 pièces 65,91 m² Châtillon (92320) 459.000 €

T3 en rez-de-jardin avec terrasse et jardin Calme & confort à Châtillon
Dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce bel appartement 3 pièces en rez-de-jardin, dans un quartier idéalement situé à 2 min à pied du Tram T6 et de l'école des Sablons.

Très bien agencé, il se compose de :
Une entrée avec placard intégré
Une pièce de vie spacieuse donnant sur la terrasse et le jardin privatif
Une cuisine ouverte équipée, aménagée sur mesure avec matériaux haut de gamme (valeur 11 000 euros)
Une première chambre de 11.60 m² avec un dressing de 3 m²
Une seconde chambre spacieuse de 13 m² idéale pour un enfant, ou un espace de travail/loisirs.
Une salle de bains moderne avec baignoire
Un wc indépendant avec rangements possibles.

Les atouts extérieurs (rare à Châtillon) :
Terrasse de 7 m²
Jardin privatif de 8 m², parfait pour les beaux jours ou un espace enfants.

🅿 Inclus
Une place de parking privative en sous-sol (-1)
Local poussette face à l'appartement
Local à vélo sécurisé au sein de la résidence

Localisation & commodités
Quartier résidentiel recherché, à 2 min à pied de l'école des Sablons et à 5 minutes des commerces du centre-ville ou du Parc André Malraux. Pour les amateurs de verdure, le bois de Clamart est situé à 20 min à pied, le Parc de Sceaux à 20 min à vélo.
Tram T6 à 2 minutes à pied Accès rapide au métro Ligne 13 et bientôt à la prochaine ligne 15 du Grand Paris Express (L15)
Idéal pour un cadre de vie paisible aux portes de Paris.

Informations complémentaires
Résidence de standing construite récemment (2022) bénéficiant de la vidéosurveillance
Chauffage collectif (gaz)
Faible consommation énergétique (DPE C), très bonne isolation permettant une température maintenue à 21 degrés l'hiver (sans chauffer (!)), et une fraîcheur appréciable durant l'été.
Fibre optique installée
Taxe foncière : 1 300 euros
Charges annuelles : 2 200 euros
Lots dans la copropriété : 58

Nous restons à votre disposition pour toute demande d'information.