Vente appartement 4 pièces 89 m² Châtenay-Malabry (92290) 489.000 €

Quartier La Vallée / Voltaire.

Dans une résidence Franco-Suisse de standing livrée fin 2017, découvrez ce bel appartement familial de 88,90 m² Carrez, situé au 2e étage sur 4 avec ascenseur, parfaitement entretenu et décoré avec soin.

Traversant et entièrement orienté sur les cours de la résidence, sans exposition directe sur l'avenue, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée : chambres à l'Est et séjour avec balcon à l'Ouest.

L'entrée offre deux placards, dont un grand dressing particulièrement pratique pour les manteaux, chaussures et rangements du quotidien.

La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, accueille confortablement salon et salle à manger et s'ouvre sur un balcon de 8,54 m² exposé Ouest, agréable pour profiter du soleil de l'après-midi et des soirées.

La cuisine aménagée et équipée est séparée du séjour par une élégante verrière, qui apporte caractère et convivialité tout en conservant la luminosité entre les deux espaces.

L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante et des wc séparés complètent l'appartement.

Le bien est vendu avec deux places de stationnement privatives en enfilade ainsi qu'une cave, particulièrement appréciable et rare dans la résidence.

L'emplacement, entre la coulée verte et le parc de Sceaux, offre un quotidien particulièrement pratique : tramway T10 La Vallée à 200 m, commerces directement en face de la résidence (Carrefour, Picard, salle de sport…), école Voltaire à proximité immédiate.

Les + :
• résidence récente et sécurisée
• appartement traversant entièrement sur cour
• séjour et balcon exposés Ouest
• 3 chambres dont suite parentale
• grand dressing et nombreux rangements
• cuisine équipée avec verrière
• 2 stationnements
• cave.
• DPE B
• aucun travaux à prévoir.

Charges de copropriété : env. 850 €/trimestre
Taxe foncière : env. 2 300 €/an
Chauffage individuel au gaz.

Un appartement clé en main, idéal pour une famille recherchant à la fois calme, luminosité, confort et proximité immédiate des transports, commerces, écoles et espaces verts.
! Agences s'abstenir.