Vente appartement 2 pièces 42 m² Charenton-Le-Pont (94220) 465.000 €

Charenton cœur de ville, plein centre - Métro (Charenton Ecoles) commerces, écoles, marché, poste, Mairie, et à quelques pas du bois de Vincennes.

Superbe 2 pièces de 42 m2, en très bon état, au 2ème et dernier étage avec ascenseur, d'une résidence de grand standing datant de 2011.
Situation exceptionnelle avec vue sur jardin arboré sans vis à vis, offrant un calme remarquable en plein centre-ville ,

Dès l'entrée , vous apprécierez les nombreux rangements intégrés, placard avec une grande penderie et de nombreuses étagères .

Grand séjour lumineux exposé Est, (soleil le matin) qui s'ouvre sur une agréable cuisine américaine, créant un espace de vie convivial et fonctionnel.
La partie nuit comprend une belle chambre avec placard penderie, une salle de bains, meuble lavabo avec bandeau lumineux, sèche serviettes et baignoire.

Chauffage individuel électrique.
Eau chaude cumulus , eau froide compteur individuel .
Parquet , volets roulants électriques, prises Tv et Tel dans séjour et chambre , fibre installée .

Local vélos - Local poussettes, trottinettes, caddy .

La résidence, récente et parfaitement entretenue offre tout le confort moderne :
excellente isolation thermique et phonique, DPE C , sécurité renforcée avec digicode, visiophone et vidéosurveillance.

Une grande cave aménagée et sécurisée au 2ème sous-sol.

Possibilité d'acquérir un grand box fermé, aménagé et électrifié en supplément.

Foncier : 1155 euros
Charges : 150 euros/ mois

Les atouts qui font la différence :

Hyper centre ville
Métro et commerces à pied
Bois de Vincennes à proximité immédiate
Dernier étage
Vue sur jardin
Calme exceptionnel
Résidence de haut standing récente (2011)
Très bonne performance énergétique (DPE C)
Grande cave aménagée
Grand Box fermé et électrifié en option

Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat, un pied à terre de qualité ou un investissement patrimonial sécurisé .