Vente appartement 2 pièces 47,50 m² Charenton-Le-Pont (94220) 369.000 €

Bel appartement de 2 pièces traversant, clé en main, lumineux, avec tout le cachet de l'ancien.

Au cœur du quartier Valmy, à seulement 2 min du Bois de Vincennes et 5 min des transports en commun, découvrez ce 2 pièces traversant de 47,5 m² Carrez offrant tout le charme de l'ancien avec moulures, parquet massif et volumes généreux.

Situé au 3ème étage par escalier, l'appartement est organisé en étoile et se compose comme suit :

• Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 24 m2 avec double exposition (SO → E) garantissant luminosité et confort. Présence d'une bibliothèque et de rangements sur mesure
• Chambre de 10,16 m2 avec de nombreux rangements intégrés (sur mesure) et volet roulant électrique
• Cuisine récente de 6,10 m2, sur mesure, équipée et optimisée, entièrement fonctionnelle
• Salle de bain de 2,95 m2 avec baignoire et rangements
• wc indépendant avec rangements intégrés.

Caractéristiques complémentaires du bien :
• Porte d'entrée blindée 6 points
• Chaudière gaz individuelle
• VMC pour la salle de bain et la cuisine
• Cave de 5,4 m² complète le bien
• Peintures rénovées en 2026.

Environnement et commodités :
• Proximité immédiate des commerces : boulangerie, artisan boucher, fleuriste, buraliste, primeur, supermarché, pharmacie…
• Transports : métro 8 et tram T3A à 5 minutes a pied, bus 111 à 2 minutes
• Parking souterrain à 5 min à pied (places disponibles à la location).

Autres éléments :
• Charges : environ 106 €/ mois
• Taxe foncière : 1090 €
• DPE : D.

Annonce exclusivement réservée aux particuliers. Pas d'agences et professionnels.