Location meublée appartement 3 pièces 79 m² Champs-Sur-Marne (77420) 1.290 €

Découvrez ce bel appartement meublé situé au 3ème étage (sans ascenseur) d'une résidence calme.
Vous profiterez d'une vue imprenable sur le lac et d'une absence totale de vis-à-vis.

L'emplacement est idéal pour tout faire à pied au quotidien :

- Transports : À seulement 5 minutes de la gare de Noisy-Champs, offrant un accès direct et rapide à Paris.
- Écoles & Université : Les établissements scolaires (de la maternelle jusqu'au pôle universitaire de la Cité Descartes) sont tous accessibles en quelques minutes de marche.
- Commerces & Loisirs : Les commerces de proximité, les supermarchés et les espaces verts se trouvent à moins de 10 minutes à pied.

Description du bien :

Ce logement fonctionnel et lumineux comprend un double salon volumineux (30 m²) ouvrant sur un balcon, une cuisine semi-ouverte, deux chambres, ainsi qu'un espace bureau dédié.

Prestations et équipements :

- Connectivité : Logement raccordé à la Fibre Optique (prise installée dans le bureau).
- Isolation & Confort : Toutes les fenêtres sont en double vitrage.
L'appartement dispose également d'un grand ballon d'eau chaude de 200L.

Mobilier inclus (prêt à vivre) :

- Cuisine 100% équipée : Plaques de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur avec compartiment congélateur, lave-vaisselle, vaisselle et ustensiles de cuisine.
- Dispositions principales : Table et chaises, 1 lit double standard, rideaux occultants dans les chambres.
- Rangements : Un bureau avec ses meubles de rangement, trois dressings aménagés dans l'entrée et deux meubles à chaussures.
- Luminaires et matériel d'entretien ménager.

Énergie :
- Énergie : Chauffage électrique avec radiateurs neufs (installés en 2025).
- Consommation : Facture d'électricité à environ 100 € par mois - gestion via thermostat connecté.

Stationnement : Loué sans place de parking privative (possibilités de location de place au sein de la résidence).

Condition d'applications :

- Revenus nets mensuels imposables :
3 870 € minimum (soit 3 fois le montant du loyer charges comprises).

- Afin de simplifier et sécuriser nos échanges, nous vous demandons de bien vouloir constituer votre dossier de location via la plateforme gouvernementale sécurisée : DossierFacile (https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/.).

Une fois votre dossier validé sur la plateforme, merci de nous transmettre le lien de votre dossier accompagné des informations suivantes dans votre message de contact.

Le bien sera disponible à partir du 10 août.

Vous pouvez m'envoyer un email à tout moment.
Pour le téléphone, je suis joignable à partir de 19h la semaine.