Réf. : G40/1423 / Publié le 06 août 2026
À partir de 1.396 € / mois
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Champs-sur-Marne (77420)
Voir l'adresse du bien sur une carteInvestissement clé en main – Meublé 60 m² Champs-sur-Marne – 1 place de parking au sous-sol.
Et si votre prochain investissement générait des revenus dès la signature ?
Au cœur de Champs-sur-Marne, à 8 minutes en voiture (ou 18 minutes en bus) de la Cité Descartes et de ses grandes écoles, ce meublé de 60 m² réunit les trois critères que recherche tout investisseur exigeant : un rendement solide, une demande locative pérenne et un réel potentiel de valorisation.
Le bien a généré 25 000 € de revenus en 2025, soit une rentabilité brute de ~9,3 % pour un prix de 280 000 €. Entièrement meublé, équipé et opérationnel, il s'inscrit naturellement dans une stratégie LMNP optimisée, où l'amortissement protège durablement vos revenus locatifs de la fiscalité.
Un emplacement d'avenir : le RER A à Noisy-Champs relie directement Paris et La Défense, et l'arrivée du métro Grand Paris Express (ligne 15 Sud) en 2027 promet une dynamique forte sur tout le secteur.
Charges de copropriété : 2 400 €/an – Taxe foncière : 1 400 €/an.
Un actif rare, prêt à produire, dans un quartier en pleine transformation. Dossier complet et visite sur demande, pour investisseurs avertis.
- Noisy - Champs
- Chelles-Gournay
- Noisy-le-Grand - Mont d’Est
Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
Vous ne le trouverez sur aucun autre site.
Que pensez vous du prix ?
Vente appartement 3 pièces 60 m² Champs-Sur-Marne (77420)
280.000 €
Ce bien vous intéresse ?
Vos coordonnées ne sont partagées qu'avec le vendeur de ce bien.
Demande envoyée
Le vendeur a bien reçu votre message.
En moyenne, les vendeurs répondent sous 24h.
Vente appartement 3 pièces 60 m² Champs-Sur-Marne (77420)
280.000 €
À quel prix estimez-vous ce bien ?
Si le vendeur ajuste son prix, on vous prévient en premier.
Suggestion envoyée
Merci pour votre retour.
Votre estimation aide le vendeur à mieux positionner son bien.
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Appeler le propriétaire : 06 88 30 40 03
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
06 88 30 40 03Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
On défend votre pouvoir d'achat immobilier.
Soyez accompagné par les meilleurs pour financer votre projet immobilier.
- 50 ans d'expertise en immobilier
- 150 banques comparées pour vous
- Un conseiller dédié durant toute la transaction