Location appartement 3 pièces 66 m² Champs-Sur-Marne (77420) 1.200 €

Situé dans le cadre verdoyant et paisible, idéalement situé à moins de 10 min à pied du RER A (et des futures lignes 15/16 du Grand Paris Express), au pied des commerces, des écoles (crèche au lycée) et du campus, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 66 m², offrant un agencement optimal sans aucune perte d'espace.

Au 8ème étage d’une résidence sécurisée avec double ascenseur, cet appartement se distingue par sa luminosité exceptionnelle. Le séjour, exposé Sud-Est et doté d'une grande baie vitrée, s'ouvre sur un petit balcon avec une vue totalement dégagée et sans vis-à-vis. La cuisine, spacieuse et lumineuse, bénéficie d'une exposition Sud-Ouest.

Descriptif du bien :

Un grand salon/séjour lumineux avec accès balcon.
Une cuisine indépendante (les sols, murs et plafonds ont été refaits en 2020).
Deux chambres au calme avec fenêtres en double vitrage.
Une salle de bain et des WC séparés.
Un couloir fonctionnel optimisé par 3 grands placards intégrés dans les murs.


Parking : une place de parking privative en sous-sol.

Chauffage : Collectif par géothermie (un système écologique et très économique, inclus dans les charges).



Un emplacement stratégique et familial :

Transports : À 7 minutes à pied de la gare (RER A Noisy-Champs). Accès direct aux autoroutes A4 et A104 en voiture. Piste cyclable en bas de l'immeuble.

Commodités au pied de l'immeuble : Épicerie, petit supermarché, pharmacie, cabinet médical.
Éducation : Parfait pour les enfants, de la crèche jusqu'au lycée, ainsi que le campus universitaire à proximité.

Loisirs : Un grand bois au pied de la résidence, un gymnase, un terrain de basket et deux étangs à seulement 5 minutes de marche.

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