Vente appartement 4 pièces 77,13 m² Champigny-Sur-Marne (94500) 395.000 €

Il s'agit d'un très bel appartement familial de 4 pièces, d'une surface de 77,3 m² Carrez, situé au 6e et dernier étage d'un immeuble récent de standing par le promoteur Cogedim livré il y a environ 6 ans.

L'appartement bénéficie d'une vue totalement dégagée, d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud et Ouest, ainsi que d'une terrasse de 4,80 m².

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, de 3 chambres, d'un WC séparé, ainsi que d'une grande salle de bains avec baignoire et WC.

Le bien dispose également de 2 emplacements de parking en sous-sol.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs par l'immeuble. Les charges de copropriété sont d'environ 300 € par mois, comprenant le chauffage et l'eau chaude.

La résidence est idéalement située au pied de la future ligne 15 du Grand Paris Express, avec les écoles, commerces et services à proximité. Les gares RER sont également proches, notamment le RER A – Champigny et le RER E – Les Boullereaux-Champigny.

Les principaux atouts du bien sont :

- dernier étage, sans voisin au-dessus ;
- vue dégagée rare sur le secteur ;
- exposition Sud/Ouest ;
- terrasse agréable ;
- résidence récente Cogedim ;
- deux parkings en sous-sol ;
- chauffage et eau chaude inclus dans les charges ;
— Emplacement stratégique avec l'arrivée de la future ligne 15.



Cet appartement est idéal pour une famille recherchant un bien récent, lumineux, fonctionnel, avec extérieur, stationnements et fort potentiel de valorisation avec l'arrivée du Grand Paris Express.