Vente appartement 4 pièces 77,13 m² Champigny-Sur-Marne (94500) 449.000 €

Il s’agit d’un très bel appartement familial de 4 pièces, d’une surface de 77,3 m² Carrez, situé au 6e et dernier étage d’un immeuble récent livré il y a environ 6 ans.

L’appartement bénéficie d’une vue totalement dégagée, d’une belle luminosité grâce à son exposition Sud et Ouest, ainsi que d’une terrasse de 4,80 m².

Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, de 3 chambres, d’un WC séparé, ainsi que d’une grande salle de bains avec baignoire et WC.

Le bien dispose également de 2 emplacements de parking en sous-sol.

Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs par l’immeuble. Les charges de copropriété sont d’environ 300 € par mois, comprenant le chauffage et l’eau chaude.

La résidence est idéalement située au pied de la future ligne 15 du Grand Paris Express, avec les écoles, commerces et services à proximité. Les gares RER sont également proches, notamment le RER A – Champigny et le RER E – Les Boullereaux-Champigny.

Les principaux atouts du bien sont :

- dernier étage, sans voisin au-dessus ;
- vue dégagée rare sur le secteur ;
- exposition Sud/Ouest ;
- terrasse agréable ;
- résidence récente Cogedim ;
- deux parkings en sous-sol ;
- chauffage et eau chaude inclus dans les charges ;
— Emplacement stratégique avec l’arrivée de la future ligne 15.

Le prix de vente envisagé est de 485 000 €.

Cet appartement est idéal pour une famille recherchant un bien récent, lumineux, fonctionnel, avec extérieur, stationnements et fort potentiel de valorisation avec l’arrivée du Grand Paris Express.