Location meublée appartement 3 pièces 59 m² Champagne-Au-Mont-D'or (69410) 1.075 €

T3 meublé 59 m2 dernier étage – balcon sans vis-à-vis – garage inclus

Dernier étage, traversant, balcon sans vis-à-vis, garage fermé inclus et chauffage au sol compris dans les charges, en plein centre de Champagne-au-Mont-d'Or. Location entre particuliers.

L'essentiel:
- Au cœur de Champagne-au-Mont-d'Or
- T3 meublé de 59 m² Carrez, 4e et dernier étage sans ascenseur
- Traversant, séjour lumineux exposé sud-ouest ouvrant sur un balcon de 5 m² sans vis-à-vis
- 2 chambres (ou 1 chambre + bureau), cuisine équipée avec cellier, salle de douche + WC
- Garage box fermé + cave inclus dans le loyer
- Chauffage au sol collectif, inclus dans les charges
- Disponible à partir du 08/11/2026 et Visites possibles à partir du 02/11/2026

Le logement:
Au dernier étage, personne au-dessus de vous, avec une vue dégagée sur les arbres depuis le séjour et le balcon. Le chauffage au sol est alimenté par un réseau de chaleur collectif, la toiture-terrasse a été isolée par l'extérieur après 2021 et les fenêtres sont en double vitrage renforcé.
Résidence fermée et entretenue, avec stationnements en bas de l’immeuble en plus du garage. A proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes rapides.

Mobilier et équipements:
- Cuisine et cellier : réfrigérateur-congélateur, cuisinière (plaques induction + four), hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, table et chaises (4 personnes), rangements, vaisselle et ustensiles
- Séjour : canapé
- Chambre 1 : lit double, chevets, penderie et placard mural
- Chambre 2 ou bureau : penderie, placard mural et rangements
- Balcon : Store banne, mobilier d’extérieur

Conditions:
- Loyer : 1 000 € hors charges, garage et cave inclus
- Provision sur charges : 75 €/mois (chauffage, eau froide, entretien des parties communes, taxe d'ordures ménagères), régularisée chaque année sur justificatifs
- Total : 1 075 €/mois charges comprises
- Non compris : électricité (concernant notamment l’eau chaude, ballon individuel), internet
- Dépôt de garantie : 2 000 € (2 mois de loyer hors charges)
- Bail meublé d'un an, renouvelable


Pour candidater:
Si vous êtes intéressé(e-s) nous vous prions de nous contacter par la messagerie en prenant le soin, s’il vous plait, de nous donner quelques détails sur votre situation (en particulier votre statut professionnel et la confirmation que vos revenus sont >= 3x le loyer ou bien garantie Visale).