Vente appartement 2 pièces 35 m² Chambéry (73000) 116.000 €

Centre. Studio Loft 33 m² (loi Carrez) / 40 m² au sol – Meublé – Idéal Investissement.
En plein cœur de Chambéry, à deux pas des commerces, restaurants et de toutes les commodités, cet appartement atypique conjugue caractère, praticité et potentiel locatif immédiat.
Conçu sur deux niveaux façon loft, sans voisin au-dessus, il offre une vraie séparation des espaces avec un coin nuit en hauteur — configuration rare et très recherchée des locataires. Le volume généreux, la vue dégagée et la luminosité naturelle lui confèrent une atmosphère bien au-delà de sa superficie Carrez.

Implanté dans un quartier calme malgré son adresse centrale, ce bien est introuvable à ce niveau de prestations dans le secteur.

Les atouts du bien :
Vendu meublé — mise en location sans délai ni frais
40 m² au sol — espace réel supérieur au Carrez affiché
Dernier niveau, sans voisin au-dessus — calme et intimité garantis
Vue dégagée et bonne luminosité
Charges de copropriété parmi les plus basses du marché : ~400 €/an
DPE D — logement parfaitement conforme à la location en 2025.

Pourquoi c'est une opportunité investisseur :
Valeur locative estimée à partir de 650 €/mois (7.800 € brut annuel). Des charges quasi inexistantes, une demande locative structurelle forte — étudiants, jeunes actifs, salariés en mobilité.