Vente appartement 4 pièces 86,48 m² Chambéry (73000) 289.000 €

À vendre dans la Résidence le Colisée, cet appartement T4 de 86,48 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 2007 avec ascenseur, à Chambéry.
Traversant et bénéficiant d'une double exposition sud-est / nord-ouest, l'appartement offre une belle luminosité toute la journée. Le séjour ouvert sur la cuisine donne sur une terrasse principale de plus de 13 m² exposée sud-est. La chambre principale, côté nord-ouest, disposent d'un second balcon.

La cuisine est entièrement équipée : îlot central, plaque induction, plan de travail en granit. La salle de bain comprend une baignoire ainsi qu'un espace dédié pour un lave-linge et un sèche-linge.

Points forts :
Chaudière individuelle à gaz de nouvelle génération (installée fin 2025)
Cave électrifiée
Nombreux rangements
Interphone, ascenseur
Bon état général - aucuns travaux à prévoir.

Possibilité grand garage électrifié (1,5 place) avec espace de rangement supplémentaire

Emplacement idéal : le centre-ville de Chambéry est à 5 minutes à pied, la gare à 10 minutes. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, crèche, école maternelle, école élémentaire, collège et lycée.

Chauffage individuel au gaz.
Charges de copropriété : environ 130 €/mois.
DPE : D (162 kWh/m²/an) – GES : D (33 kg CO₂/m²/an)

Estimation officielle des coûts énergétiques par le DPE : entre 1 390 € et 1 920 €/an — à nuancer : l'installation d'une chaudière de nouvelle génération fin 2025 permet une consommation réelle sensiblement inférieure à cette estimation.