Location appartement 3 pièces 63 m² Chamalières (63400) 860 €

Direct propriétaire.

Bel appartement T3 non meublé de 63 m² entièrement refait à neuf, situé dans un quartier calme de Chamalières, à proximité immédiate des commerces, transports et services.
Appartement traversant bénéficiant d'une double exposition, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'appartement se compose de :
• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne semi-équipée (25m²)

• Deux chambres (9m² et 12m²)

• Deux salles de bains, dont une privative dans une chambre (3m² pour la salle d’eau privative ; 6m² pour la salle de bains commune avec baignoire)
• Wc séparés.

• De nombreux rangements intégrés
• Une cave privative de 8m².

Les atouts du logement :
• Appartement traversant très lumineux, entièrement rénové avec parquet et matériaux de qualité
• Deux salles de bain, dont une privative (type suite parentale).

• Cuisine moderne semi-équipée avec plaques à induction et four
• DPE D – logement bien isolé et économe en énergie
• Chauffage individuel au gaz – chaudière à condensation installée en 2021
• Nombreux rangements intégrés
• Écran de projection cinéma avec vidéo-projecteur et enceintes murales inclus
• Cave privative
• Rideaux voiles et tringles à rideaux intégrés.

Emplacement idéal :
• Petite copropriété composée d'un commerce au rez-de-chaussée et d'un seul logement à l'étage
• Commerces au pied de l’immeuble (écoles, supérette, boucherie, pizzeria, boulangerie)

• Arrêt de bus dans la rue (ligne S10)

• Piscine de Chamalières (5 min à pied)

• Centre-ville de Chamalières (10 min à pied)

• Place des Salins (15 min à pied)

• Place de Jaude (20 min à pied)
• Stationnement facile grâce aux places gratuites dans la rue.

Loyer : 820€ hors charges

Provision sur charges : 40€ / mois (eau froide et taxe d'enlèvement des ordures ménagères).

Loyer charges comprises : 860€ / mois.

Disponible : 11 juillet 2026.

Dossier sérieux demandé. Merci de présenter brièvement votre situation (nombre d'occupants, profession, revenus du foyer, date souhaitée d'entrée dans les lieux) dans votre premier message.

Pour tout renseignement complémentaire sur les documents à fournir et pour organiser une visite, merci de me contacter par message.