Vente appartement 3 pièces 69,50 m² Chamalières (63400) 209.500 €

Un havre de paix à Chamalières – L'appartement où l'on respire enfin
Il y a des lieux qui apaisent dès que l'on y entre.
Cet appartement F3 de 69 m² situé au 2eme étage, niché au cœur d'un environnement calme et verdoyant, fait indéniablement partie de ceux-là.
Situé en fond de résidence, à l'abri de l'agitation, il offre une parenthèse de sérénité rare à Chamalières, tout en restant à quelques pas de la vie quotidienne : commerces, transports, écoles, parc de la mairie, piscine… tout est là, sans jamais troubler le calme.

Un intérieur baigné de lumière, tourné vers la nature
Dès l'entrée, l'appartement respire la douceur de vivre.
La pièce de vie généreuse de 27 m², climatisée, s'ouvre sur un balcon sans vis à vis, véritable tableau de verdure où seuls les arbres attirent le regard. Ici, le temps ralentit. Café du matin, lecture au soleil ou soirée d'été… chaque instant prend une autre dimension.
La cuisine équipée, fonctionnelle et chaleureuse, invite aux moments partagés et à la simplicité du quotidien.
Les deux chambres, confortables et parfaitement organisées grâce à leurs grands rangements, sont de véritables cocons.
La salle d'eau rénovée, moderne et lumineuse, apporte une touche de fraîcheur et de confort supplémentaire.
Et parce que chaque détail compte :
️ Un garage fermé
️ Une grande cave de 14 m²
️ La possibilité de créer une troisième chambre, pour accompagner l'évolution de votre vie

Un cadre de vie que l'on cherche longtemps… et que l'on quitte rarement
Ici, on entend les oiseaux plus que les voitures.
On vit entouré de verdure, dans une résidence soignée et conviviale, prisée pour sa tranquillité et sa qualité de vie.
Un lieu idéal pour s'installer, fonder un foyer, ou simplement profiter enfin d'un quotidien apaisé.

Informations clés
• Surface : 69,51 m²
• Diagnostic énergétique : réalisé le 13/08/2025
• Classe énergétique : E – 317 kWh/m²/an
• Dépenses énergétiques annuelles moyennes : 2 160 €

Un appartement qui ne se contente pas d'être visité… mais qui se ressent.
Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent le calme, la lumière et la nature, sans renoncer à la proximité de la ville.