Vente appartement 3 pièces 70 m² Chamagnieu (38460) 220.000 €

Idéalement situé à proximité du centre du village recherché de Chamagnieu, découvrez ce bel appartement T3 de 70 m², situé en rez-de-chaussée avec étage (duplex) d'une résidence en copropriété sécurisée, bien entretenue et très calme.

Description du bien :
• Surface Loi Carrez : 69,35 m²
• Entrée avec rangements
• Séjour lumineux de 22 m²
• Cuisine ouverte aménagée et équipée ( plaque, hotte, lave-vaisselle) de 12 m²
• 2 chambres de 11 m² chacune
• Salle de bain
• 2 wc séparés – 1 par étage
• Jardin privatif de 27 m².

Appartement soigneusement entretenu, offrant de belles prestations : double vitrage, parquet dans les chambres, volets roulants électriques. Jardin privatif et 2 places de parking viennent compléter ce bien, offrant un confort de vie optimal.

Copropriété :
• Bien soumis au statut de la copropriété – 36 lots dont 12 d'habitation.
• Pas de procédure en cours
• Charges annuelles : 500 €
Localisation :
Proche de toutes commodités : commerces, écoles, accès rapide aux axes routiers.

Bien disponible immédiatement, Agences et professionnels s'abstenir.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026
DPE : D
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.190 € et 1.650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris).