Location meublée appartement 4 pièces 77,29 m² Cergy (95000) 1.770 €

Appartement T4 meublé lumineux de 84 m² avec Loggia & Parking – Cergy-le-Haut (Avenue du Hazay).

Description :
Nous mettons notre superbe appartement T4 meublé de 77,29 m² habitables (83,69 m² de surface privative totale) au 1er étage avec ascenseur, situé au 54-56 Avenue du Hazay à Cergy-le-Haut (Résidence « Alizée » à 5 minutes à pied du RER, livrée en 2020). Ce logement est idéal pour une famille voulant s’installer dans un quartier paisible et recherché qui donne facilement accès à toutes les commodités.
L'immeuble récent, moderne et très sécurisé (3 digicodes successifs + caméras de surveillance dans les parties communes).

Description du bien :
Grand séjour / cuisine américaine : Un vaste espace de vie lumineux de 29,74 m² donnant sur un extérieur.
Cuisine intégralement équipée : Four avec option pyrolyse, lave-vaisselle, plaque de cuisson à induction, éléments de rangement et mobilier moderne.
3 chambres confortables (Voir plan) et un espace extérieur.
Salle de bains & Sanitaires : Salle de bains avec baignoire + wc séparés avec grand espace de rangement.
Buanderie - cellier dédiée
Mobilier : Appartement loué meublé avec de nombreux rangements.
Stationnement : 1 place de parking privative et sécurisée en sous-sol et plusieurs espaces de stationnement aux pieds de la résidence.

Cadre de vie et emplacement privilégié
Situé au cœur du quartier prisé et familial du Hazay / Essarts, reconnu pour sa tranquillité et sa qualité de vie :
Transports et commodités à pied : Gare RER A / Transilien L / Bus de Cergy-le-Haut à quelques minutes(5 à pied), commerces de proximité, poste, supermarchés, boulangeries, restaurants, marché hebdomadaire et cinéma…
Écoles & Famille : Collège, lycée à proximité, crèches et 2 groupes scolaires à deux pas.
Loisirs & Nature : Plusieurs parcs de jeux et espaces verts à distance piétonne, diverses associations sportives et culturelles dans le secteur, à moins de 20 minutes de l'Île de Loisirs de Cergy-Pontoise (sports nautiques, accrobranche, grands espaces verts), des bords d'Oise et de la forêt du Vexin.

Performance énergétique et confort
DPE : Classe B (65,2 kWh/m²/an - Logement très économe).
GES : Classe C (14,7 kg CO2/m²/an - Faible émission de GES).
Chauffage : Chauffage collectif par chaudière à condensation gaz et eau chaude (inclus dans les charges).

Conditions financières et dossier
Loyer hors charges : 1 500 € / mois
Provision sur charges : 270 € / mois (Comprend : eau froide, eau chaude, chauffage urbain, entretien des espaces communs et jardinage, caméras de sécurité)
Loyer charges comprises : 1 770 € / mois
Dépôt de garantie : 3 000 € (2 mois de loyer HC)
Disponibilité : Fin octobre 2026.

Conditions d'éligibilité :
Garantie Visale acceptée et appréciée.

Contact & Visites :
Premier contact par messagerie avec présentation synthétique de votre situation (situation professionnelle, revenus, garants). Dossier complet demandé pour la visite.