Vente appartement 3 pièces 64,91 m² Cergy (95000) 205.000 €

Bel appartement T3 de 64m² situé au 4ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, au sein d'une copropriété située à Cergy.

L'appartement bénéficie d'une bonne luminosité, d'un balcon de 6m², d'une place de parking privative et d'une grande cave de 12m².

L'appartement

Il se compose de :

* une entrée ;
* un séjour lumineux ;
* une cuisine aménagée et équipée ;
* deux chambres ;
* une salle de bains ;
* des rangements (1 cellier et 2 dressings)  ;
* un balcon de 6m².

La cuisine est équipée et fonctionnelle, avec notamment four et équipements intégrés.

La salle de bains dispose d'une grande douche, d'un double meuble vasque et d'un sèche-serviettes.

Les + du bien

* 64,91 m²
* T3 – 2 chambres
* 4ᵉ étage sur 6
* Ascenseur
* Balcon de 6m²
* Place de parking
* Grande cave de 12m²
* DPE C
* Électricité mise aux normes en 2024
* Salle de bains refaite en 2024
* Porte palière blindée remplacée en 2026
* Immeuble de 1974 avec isolation thermique et ravalement déjà réalisés
* Aucuns gros travaux actuellement voté dans la copropriété.

Charges de copropriété

Environ 300 €/mois, comprenant notamment :

* chauffage collectif ;
* eau chaude ;
* eau froide ;
* entretien de la copropriété ;
* gardien.

Taxe foncière.

Environ 1 884 €/an.

Localisation

Situé dans le secteur des Touleuses à Cergy, avec les commodités, commerces et transports accessibles à proximité. RER A à seulement 15 min à pied. Forêt de Cergy juste derrière le bâtiment.

Appartement entretenu, avec de nombreux travaux déjà réalisés et aucun gros travaux de copropriété voté à ce jour.

Vente directement propriétaire, sans agence.