Vente appartement 4 pièces 78 m² Cergy (95000) 244.000 €

Ce très bel appartement contemporain T4 de 78 m2 entièrement REFAIT A NEUF en avril 2026 saura vous séduire dès votre première visite !

Sa localisation tout d'abord dans le quartier Axe Majeur-Horloge / Mairie est stratégique : situé à 300 mètres de la gare du RER A, il est proche de toutes commodités : lignes de bus, commerces, cabinets médicaux, crèches, écoles, collèges, lycées et universités, accès rapide à l'A 15, et à moins de 10 minutes des grandes surfaces et de la zone commerciale de la Plaine des Sports (Décathlon, Intersport, Centre Leclerc, Patinoire, restaurants...).

Son emplacement ensuite : l'appartement est situé dans une très belle résidence récente (2016) entièrement sécurisée et disposant d'un jardin commun arboré. Il se trouve au 3ème et dernier étage (avec ascenseur) et est exposé plein ouest. Belles vues dégagées et aucun vis à vis de tout l'appartement, très lumineux. Accessibilité PMR.

Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un beau séjour de 25 m2 donnant sur un large balcon, d'une très belle cuisine aménagée et équipée récente donnant également sur le balcon, de trois chambres lumineuses (dont une avec un grand dressing) de 11,05 m2, 11,57m2 et 11,88 m2 donnant sur le jardin, d'une salle de bain (avec baignoire et colonne de douche) et de 2 WC (dont 1 indépendant).

Très beau carrelage récent de 60x60 sur l'ensemble de l'appartement.

Il est vendu avec 2 places de parking en sous-sol (sous vidéosurveillance), situées juste à côté de l'ascenseur.

Ce bel appartement convient aussi bien à une grande famille qui souhaite en faire son nid douillet qu'à un investisseur recherchant un bien de qualité (colocation possible avec 3 chambres, 2 WC et 2 parkings !).

Rare dans le secteur : ÉTAT NEUF au prix de l'ancien !

À SAISIR....
Charges mensuelles de copropriété : 284 € (comprenant eau froide / eau chaude / chauffage collectif gaz).

Taxe foncière : 2125 €

CLASSE ÉNERGIE: C

GES: C