Vente appartement 2 pièces 56 m² Cergy (95000) 169.000 €

Grand et lumineux 2 pièces de 56 m², au 4ème et dernier étage, avec terrasse.

Situé rue du Ponceau à Cergy, il offre un cadre de vie calme dans un secteur bien desservi.
Copropriété avec gardien sur place et espaces verts.

DESCRIPTION :

Entrée, salle de bains avec WC, séjour, grande cuisine de 16m2 équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse de 9m2. Le séjour indépendant et clos et la superficie de la cuisine en faisant un véritable espace de vie permettent de moduler les usages des pièces en fonction des besoins.

Chambre avec dressing.

Un cellier situé au 1er étage du bâtiment et un emplacement de parking couvert et sécurisé complètent ce bien.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES:

Les charges de copropriété : 2 198 € par an incluant le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Chauffage urbain assurant confort thermique régulier et une maitrise des dépenses.

Taxe foncière : 1 426 € par an.

L'immeuble construit en 1979, vient de bénéficier d'une rénovation énergétique incluant la réfection de la toiture-terrasse, l'étanchéité de toutes les terrasses d'agrément et l'installation d'une VMC hygrorégulée, le tout sous garantie décennale.

Le bâtiment est traversé au 2ème étage par un cheminement piéton qui rejoint les écoles du Ponceau, les ilots résidentiels voisins, le village…, il est donc conçu sans ascenseur.

ENVIRONNEMENT:

Dans un rayon de 200m : écoles maternelle et primaire du Ponceau, crèche de la Croix-Petit.

A proximité, accessibles rapidement à pied : Université, grandes écoles, centre commercial des 3 Fontaines, Cergy village, port de plaisance de Port-Cergy et base de loisirs.

Transports : situé face à l'arrêt de bus « Le Ponceau » desservi par le bus 1201 (fréquent et circulant 7jour/7).
A 15mn à pied, 5mn en bus de la gare Cergy-Préfecture (RER A, ligne L permettant de rejoindre facilement Paris, La Défense) et gare routière (nombreuses lignes desservant l'agglomération et autres villes du département).
Voiture : accès rapide via les sorties 9 et 10 à l'A15, la N184 et la D915

Un appartement lumineux, avec de nombreux rangements et plein de charme, idéal pour une résidence principale confortable.