Vente appartement 4 pièces 77 m² Cergy (95000) 214.900 €

Cergy Grand Centre. T4 77 m² – 3 chambres possibles – Gare, écoles et commerces à pied.

À quelques minutes à pied de la gare de Cergy-Préfecture, découvrez un appartement lumineux de 77,09 m², rénové, avec de beaux volumes et une configuration facilement adaptable en 3 chambres.

Situé au 4e étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec gardien, l’appartement bénéficie de larges surfaces vitrées, d’une belle luminosité et d’une vue dégagée.

Il comprend actuellement 2 chambres, dont une aménagée en bureau. La configuration du séjour permet toutefois de créer facilement une 3e chambre, sans travaux structurels lourds, tout en conservant un espace de vie agréable. Le plan joint à l’annonce permet de visualiser simplement cette évolution.

L’appartement se compose également d’une grande cuisine indépendante équipée de 12,45 m², d’une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi que de nombreux rangements intégrés.

Une cave et une place de parking privative complètent le bien.

L’appartement a bénéficié d’une rénovation importante en 2019 et présente un intérieur moderne, fonctionnel et bien entretenu.

Un emplacement particulièrement pratique au quotidien :
gare RER A / Transilien Cergy-Préfecture à environ 8 min à pied, écoles primaires à 3-4 min, collège et lycée à environ 7-10 min. CY Cergy Paris Université et l’ESSEC sont également accessibles à pied en quelques minutes.

Commerces de proximité et centre commercial Les 3 Fontaines accessibles à pied. Nombreuses installations sportives et associatives à proximité : piscine, gymnases, piste et terrains extérieurs.

Le bois des Touleuses et plusieurs espaces verts offrent également de belles possibilités de promenade. Les berges de l’Oise bénéficient par ailleurs d’un important programme de réaménagement avec cheminements piétons et cyclables, espaces de détente et végétalisation.

Charges de copropriété 2026 : 288,03 €/mois, soit 3.456,36 €/an, comprenant notamment chauffage collectif, eau chaude et froide, gardien, ascenseur et entretien des parties communes.

À titre d’information, le relevé 2025 faisait apparaître 2.748,05 € de charges récupérables auprès d’un locataire et 1 081,55 € restant à la charge du propriétaire.

Taxe foncière 2026 : 1.671 €.
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