Vente appartement 5 pièces 75 m² Cergy (95000) 219.000 €

Idéal pour un investisseur, cet appartement de 76 m² offre un fort potentiel locatif, notamment en colocation, grâce à sa configuration et son emplacement stratégique.

Superficie : 76 m²
4 chambres de taille moyenne à grande, faciles à louer individuellement
Salon spacieux avec cuisine ouverte

Grande terrasse de 12 m², très appréciée par les colocataires

Deux salles de bain et deux toilettes pour plus de confort

Place de parking privative.

***Points forts pour la colocation :
Agencement optimal permettant de maximiser le rendement locatif
Deux sanitaires, idéal pour 4 locataires
Extérieur spacieux avec terrasse, rare sur le marché
Secteur recherché, proche transports, universités, commerces et zones d’emploi

Travaux à prévoir : L’appartement est actuellement vide et nécessite un rafraîchissement, offrant la possibilité d’aménager et décorer selon la stratégie locative (colocation premium, meublé classique, etc...).

Rentabilité potentielle :
Avec 4 chambres, ce bien peut générer un revenu mensuel intéressant une fois optimisé pour la colocation. Totalement complet toute l'année à 530 euros par chambre. Moyenne annuelle 22k-25k

Localisation : Les Linandes, Quartier calme et bien desservi, proche des commodités et axes routiers.

Une opportunité rare pour développer un investissement locatif sécurisé et rentable.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et étudier le potentiel ensemble.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.420 et 2.000 E par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).