Vente appartement 4 pièces 80 m² Cergy (95000) 225.000 €

Ideal Investisseurs secteur les Secteur les coteaux, la Justice verte.

-Un investissement serein : l'immeuble bénéficiera prochainement d'un ravalement et d'une isolation améliorant l'esthétique, le confort thermique et la performance énergétique, sans coût de travaux à prévoir pour l'acquéreur.

-Le bien est Idéal pour une colocation de jeunes travailleurs, forte demande dans le secteur.

-Possibilité de faire une 4ème chambre entre: 10M² ou 16 M².

-Le changement de destination est possible, pour un local commercial: généraliste, libéral, avocat.

-Bon à savoir : les travaux de ravalement et d'isolation ont été votés en assemblée générale et leur financement est assumé par le vendeur. L'acquéreur n'aura pas à régler les appels de fonds relatifs à ces travaux.


Distribué en 4 pièces, offrant une entrée avec un grand placard, un séjour lumineux orientation Sud donnant accès au balcon. Une cuisine équipée ouverte sur le salon avec un passe plat-comptoir, avec un accès au balcon. Il y a trois belles chambres, qui ont chacune un grand placard avec doubles penderies, dont deux orientation Sud avec balcon* : 13M²*, 12M²*, 10M². Les chambres sont équipées de volets occultants et de stores tamisant. Il y a deux salles de douches équipées de VMC, un WC séparé avec rangements.

En résumé:

-4 Pièces superficie de 80 M²

-3 Chambres: 13M², 12M², 10M².

-Possibilité de faire une 4ème chambre entre: 10M² ou 16 M².

-Les chambres sont équipées d'un grand placard.

-Les deux salles de douches sont vendus meublées avec, chauffage et soufflant, le tous en très bonne état.

-Les plafonniers LED de l'appartement sont compris dans la vente.

-La résidence propose :

* Un environnement calme et verdoyant.
* Une vidéo-surveillance.
* Une gardienne 3 fois par semaine.
* L'immeuble est doté d'un sas avec badge.
* Un local vélo.
* Un local pour les encombrants.
* Un système de conteneurs à déchets semi-enterrés.

- La présente annonce immobilière vise 1 lots principal situé dans une copropriété formant 320 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, et d'un montant de charges de copropriétés est de 2680€ an, 267€ par mois, la taxe foncière est de 1475€.

- Les charges générales comprenant le chauffage du 15/10 au 15/04, l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien des partis communes, ainsi que des espaces verts.

Me contacter entre 18h et 20h