Réf. : G48/0711 / Publié le 13 août 2026
À partir de 385 € / mois
Cenon (33150)
Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
Vous ne le trouverez sur aucun autre site.
Studio lumineux de 22 m², situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence calme et sécurisée, rue Aristide-Briand à Cenon.
Entièrement rénové et sans travaux à prévoir dans l’appartement, ce studio bénéficie d’un agencement fonctionnel et optimisé. Sa pièce de vie lumineuse s’ouvre sur un balcon sans vis-à-vis offrant une belle vue dégagée sur Bordeaux.
Le logement comprend :
- une pièce de vie lumineuse et facile à aménager
- un espace cuisine équipé
- une salle d’eau avec wc
- un balcon sans vis-à-vis
- du double vitrage
- un chauffage et une production d’eau chaude électriques individuels.
La résidence dispose d’un ascenseur et d’un parking sécurisé.
Emplacement recherché à proximité immédiate du parc Palmer et du Rocher de Palmer, des commerces et des transports. Le tramway permet de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux.
Ce studio peut convenir aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre proche de Bordeaux qu’à un investissement locatif.
Ce bien convient particulièrement à des parents souhaitant loger leur enfant pendant ses études, à un primo-accédant ou à un investisseur.
Deux stratégies locatives sont possibles :
- location meublée longue durée, avec un loyer estimé à environ 600 € par mois ;
- location courte durée, activité actuellement exploitée avec environ 15 000 € de chiffre d’affaires annuel.
Les justificatifs de l’activité locative pourront être présentés aux acquéreurs sérieux.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Surface Carrez : 22 m²
Charges de copropriété : 700€
Taxe foncière : 800€
Procédure en cours dans la copropriété : non.
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Que pensez vous du prix ?
Vente studio 22 m² Cenon (33150)
85.700 €
Ce bien vous intéresse ?
Vos coordonnées ne sont partagées qu'avec le vendeur de ce bien.
Demande envoyée
Le vendeur a bien reçu votre message.
En moyenne, les vendeurs répondent sous 24h.
Vente studio 22 m² Cenon (33150)
85.700 €
À quel prix estimez-vous ce bien ?
Si le vendeur ajuste son prix, on vous prévient en premier.
Suggestion envoyée
Merci pour votre retour.
Votre estimation aide le vendeur à mieux positionner son bien.
Appeler le propriétaire : 06 19 08 19 03
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
06 19 08 19 03Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
On défend votre pouvoir d'achat immobilier.
Soyez accompagné par les meilleurs pour financer votre projet immobilier.
- 50 ans d'expertise en immobilier
- 150 banques comparées pour vous
- Un conseiller dédié durant toute la transaction